在美國賣房時(shí)，整個(gè)過程中會面臨各種問題和雷區(qū)，一旦遇到處理不了的問題，可真是勞心費(fèi)力，所以今天在這里分享7個(gè)賣房者容易遇到的雷區(qū)，并給小伙伴們提出了相應(yīng)的一些小建議。提前了解這些坑，遇到就繞行，讓你的賣房之旅事半功倍，建議收藏！
01、屋主自售
賣房時(shí)不請房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人作為代表雖可省下傭金，但也得不到經(jīng)紀(jì)人的市場知識、渠道和幫助。除非自己有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)許可證，否則聘請經(jīng)紀(jì)人對賣房很重要。
02、等候旺季
春天和夏天是賣房的最佳季節(jié)，但并不意味著只能等到春夏再賣。除了12月和8月的房屋交易少外，其他月都有交易。
03、定價(jià)太高
人們總想賣高價(jià)，但房屋的價(jià)值和買主如何看待才是現(xiàn)實(shí)。在上市第一周的房子中，57%是以全額求售價(jià)賣出，但上市四周后，全額賣出的房子降到32%，八周后降到18%。如果房子的標(biāo)價(jià)太高，最終往往是降價(jià)，卻錯(cuò)過了交易高峰期。
04、拒絕翻新
除非是要把房子賣給要做大翻修的賣方，否則按原樣出售一般不會賣出好價(jià)錢。現(xiàn)在的買方大多數(shù)是是期待交鑰匙即可入住，因此賣主要更新家用電器、噴涂墻壁和去掉舊地毯。
05、保留舊物會影響美觀
把舊物扔掉很難，但要是每個(gè)房間都有明亮的空間，就意味著要把許多舊物扔掉。除了不需要的物品外，還應(yīng)處理掉過大的沙發(fā)和其他大家具，要清理壁柜，把室內(nèi)太多的裝飾撤掉。
06、不做維修
撤掉舊地毯和墻壁噴漆相對容易，此外還要對房子進(jìn)行維修。地基裂縫和屋頂漏雨可能因費(fèi)用高而不愿做，尤其是維修費(fèi)不能從房子的售價(jià)中拿回來的時(shí)候。但上述問題最好是由屋主解決，而不是買房人要求降低售價(jià)，以便把減價(jià)部分用做將來的維修。屋主修理后，可向買房人表明維修工程的費(fèi)用是多少。
07、不想做宣傳
買房人第一次看房可能是網(wǎng)上的圖片，在網(wǎng)上看房的人中，87%認(rèn)為房子的照片很有用，因此賣房人應(yīng)重視圖片宣傳。
