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在美國買房要如何挑選學區(qū)呢
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北美置業(yè)
2025-01-09

美國買房要如何挑選學區(qū)呢?

美國的教育資源非常豐富,公立學校是教育的主流方式,從k-12年級的教育,絕大多數孩子都是上公立學校。上學一般都是按居住地址就近選擇學校,可免費入讀學區(qū)內的公立學校,擁有良好教育資源的房子稱作美國學區(qū)房。有孩子的家庭,可能會將學區(qū)列為美國買房的首要考慮因素。那么,在美國買房要如何挑選學區(qū)?


第一步:查看當地所在學區(qū)排名情況以及API/SAT分數

1、網上查詢

美國買房怎么看學區(qū)?首先,通過訪問學區(qū)的網站,可以初步研究當地學區(qū)和學區(qū)內學校的基本情況,比如說greatschools.org。在美國買房,大多數人都會用這個網站來查詢所在房子當地的學區(qū)評分、家長的評價、老師的師資狀況、學生的比例,還有一些學校課程的介紹。然而,即使是滿分學區(qū)房,也沒有什么可以替代您參觀學校,去親身體驗來得更直觀。

2、實地去想入學的學區(qū)查詢

如果您對當地學區(qū)的某個學校感興趣,可以直接去學校去查詢。學校都會有一個部門,介紹學校的具體情況,例如班級規(guī)模、特殊需求項目、融合班、語言浸入式項目、進階先修項目、藝術、體育、音樂和其它課外活動。也可以去問當地的學區(qū),能夠提供整個學區(qū)內各個學校的一些基本情況,給家長做一個全盤的介紹。

3、找當地的專業(yè)經紀人來做介紹

美國房產經紀人都有專業(yè)的數據庫,里面有房子所對應的小學、初中、高中這三個學校的信息?;旧线@個數據庫是準確的,可以給您一個非常專業(yè)的建議。

第二步:了解學區(qū)的綜合評價

在美國學區(qū)買房,無論一所學校是好是壞,對其聲譽的評價是多樣性的。那么,美國買房怎么選學區(qū)?要考慮整個學區(qū)和社區(qū)的情況,比如家長的素質、社區(qū)內居民的素質、距離超市有多遠、生活便利性、周圍的一些醫(yī)療設施、交通是否方便、治安情況等等,做一個全面的考慮。


第三步:綜合考慮學區(qū)內小學、初中、高中的評分

美國買房學區(qū)重要程度不只是體現在教育上,如果小學、初中和高中這三個階段的學校評分都要很好的話,房子的轉售價格會更高。如果買家的孩子準備上小學,并且以后有換房子的打算,可以先考慮小學比較好,初中次之,上高中的時候再換房子,綜合來看可能性價比更好一些。

很多家長關心一個問題,即公立學校和私立學校哪個更好?公立與私立,基本上要根據自己的財力,還有孩子的英文程度水平來做決定。無論何種選擇,學區(qū)的好壞對房價和對您居住品質的影響都是重大的,學區(qū)是一個必須考量因素。

1、公立學校

通常,公立學校多樣性比較好,學生來源比較廣泛、可以接觸到不同階層的孩子、有不同的家庭背景、不同的族裔,孩子可能更快融入美國。

2、私立學校

一般來說,私立和公立學校的師生比例有明顯的不同。在美國私立學校,如果孩子的英文不好,可能會有專屬的英文老師給孩子輔導,使得語言水平在短期內提高上來。另外,私立學??赡芨⒅匾恍┱n外活動。

第四步:查看和分析學區(qū)的房價情況,尋找好房源

選好區(qū)域之后,看該區(qū)域方圓大概三五英里之內的房價,在過去半年的成交記錄??梢酝ㄟ^上網去搜索房源,比如zillow.com,在上面查房子以前的售價,所在的學區(qū),還有所在的整個區(qū)域在過去的成交歷史,雖然不一定是最新最及時的房源,但是也不會相差太久,一般可能比房產經紀的房源晚大概3到7天左右。如果想找到最新房源,建議找當地的專業(yè)房產經紀人。

關于房源的篩選,盡量選房價略微高一點的地區(qū)。因為,公立學校的建設和維持來自當地居民的稅收,如果當地居民的整體素質和收入情況比較高,可能當地學校的經費比較充足,所以學區(qū)會影響當地的房價。

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