華人房主注意了！在美國(guó)每年秋天房主都會(huì)犯的12個(gè)錯(cuò)誤，你一定要避免！
買了房以后并不是就一勞永逸了，通過(guò)進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維修，房子的價(jià)格會(huì)保持或者升值。一定要在正確的時(shí)間做正確的事，秋季是一個(gè)關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)，正確的作法將避免你的房子因寒冷天氣造成的嚴(yán)重問(wèn)題。
注意高壓清洗機(jī)
高壓清洗機(jī)可以清除房子外墻上季節(jié)性堆積的污垢，許多房主會(huì)盡全力高壓噴水。但其實(shí)過(guò)大的水壓可能會(huì)通過(guò)剝落油漆或損壞較軟的材料最終損壞房子的外墻。
為了讓房子外墻在冬天保持最佳狀態(tài)，請(qǐng)安裝一個(gè)帶有寬噴頭的高壓清洗棒。從房子外墻的頂部開(kāi)始，然后稍微向下傾斜水的方向。清潔時(shí)請(qǐng)務(wù)必使用輕柔的從左至右動(dòng)作。
忽略修飾房子的外觀
天氣涼爽、舒適的秋天是修飾房屋外墻的最佳時(shí)機(jī)。確保不要使用錯(cuò)誤的材料破壞外墻。選擇帶有丙烯酸底漆的優(yōu)質(zhì)外墻涂料，不要選擇刮風(fēng)的日子。如果你的房子不需要整個(gè)油漆工作，可以考慮只修補(bǔ)油漆斑駁的地方、裂縫和木板末端等，以保護(hù)它們免受冬季天氣的影響。
不密封房子出現(xiàn)的縫隙
通過(guò)在秋季密封窗戶周圍和壁板之間的縫隙，可以大大降低取暖費(fèi)用并抵擋住冬季令人不舒服的冷風(fēng)。在開(kāi)始修補(bǔ)縫隙之前，請(qǐng)記住清除所有已經(jīng)存在的舊填縫劑，因?yàn)樾碌奶羁p劑需要干凈的表面才能正確密封。小心使用刀片切掉舊填縫劑，然后用良好的脫脂清潔劑清洗該區(qū)域。在涂抹新的填縫劑之前，一定要保持完全干燥。
不更換空調(diào)過(guò)濾器
清潔的空調(diào)制熱過(guò)濾器不僅可以通過(guò)更有效地去除過(guò)敏原、改善空氣質(zhì)量，還可以最大限度地提高供暖系統(tǒng)的運(yùn)行效率。
在冬季，維護(hù)良好的供暖系統(tǒng)是必不可少的。大多數(shù)空調(diào)供暖系統(tǒng)需要每隔一兩個(gè)月更換一次過(guò)濾器，但如果您的家中塵土飛揚(yáng)或有寵物，可能需要更頻繁地更換過(guò)濾器。更換過(guò)濾器其實(shí)相對(duì)簡(jiǎn)單，但也可以聘請(qǐng)HVAC專業(yè)人員，檢查是否存在有害氣體，進(jìn)行必要的維修并更換過(guò)濾器。
重復(fù)使用屋頂材料
冬季糟糕的氣候可能會(huì)對(duì)屋頂造成嚴(yán)重破壞，因此在更冷的天氣到來(lái)之前進(jìn)行維修很重要。因?yàn)槎居行┑貐^(qū)會(huì)有冰壩和積雪的威脅，可能會(huì)導(dǎo)致屋頂結(jié)構(gòu)損壞。許多房主并沒(méi)有意識(shí)到，重復(fù)使用舊屋頂材料是巨大隱患。盡管回收排水溝或防水板是一種省錢的方法，但使用過(guò)的材料（尤其是金屬材料）不會(huì)持續(xù)很長(zhǎng)時(shí)間，并且會(huì)增加屋頂因天氣而損壞的風(fēng)險(xiǎn)。現(xiàn)在就開(kāi)始尋找新材料，這樣以后就不必面對(duì)破舊的屋頂了。
不清潔骯臟的煙囪
壁爐煙道中的雜酚油堆積會(huì)引發(fā)火災(zāi)。為了確保您在今年冬天依偎在烤火爐旁時(shí)的安全，請(qǐng)讓專業(yè)人員檢查和清潔您的壁爐。煙囪清潔工在秋天是最忙的，所以一定要盡早安排清潔工作。
忘記更換電池
保護(hù)家人免受危險(xiǎn)煙霧和火災(zāi)危害始終是重中之重。一氧化碳 (CO) 是燃料不完全燃燒的有毒副產(chǎn)品，包括天然氣、煤和木材。它看不到也聞不到，因此保持一氧化碳探測(cè)器（以及煙霧探測(cè)器）正常工作至關(guān)重要。為確保探測(cè)器永遠(yuǎn)不會(huì)耗盡電量，請(qǐng)定期檢查電量。
堵塞閣樓通風(fēng)口
閣樓重新鋪設(shè)隔熱材料是一項(xiàng)明智的投資。在添加新的絕緣材料時(shí)，不要犯了堵塞家中通風(fēng)口的錯(cuò)誤。這些通風(fēng)口對(duì)于維持閣樓中新鮮空氣的流動(dòng)至關(guān)重要。如果要添加棉絮，請(qǐng)將它們剪裁成適合的大小，而不是鋪設(shè)過(guò)度從而堵塞通風(fēng)口。
過(guò)早修剪樹(shù)木
雖然在初秋的溫帶時(shí)期修剪落葉樹(shù)是大部分人會(huì)做的事，但其實(shí)在樹(shù)木處于休眠狀態(tài)之前，不應(yīng)該修剪它們。當(dāng)樹(shù)上還有葉子時(shí)，過(guò)早修剪會(huì)增加樹(shù)木患病的風(fēng)險(xiǎn)。所以請(qǐng)等到初冬時(shí)再修剪樹(shù)木吧。
過(guò)早關(guān)閉灑水器
很多人一旦感知到溫度下降，就停止給草坪澆水，但其實(shí)是不對(duì)的！在地面開(kāi)始結(jié)冰之前，草地仍然需要水分。一些冷季草，在秋季經(jīng)歷生長(zhǎng)，它們需要足夠的水來(lái)維持健康的根系。
讓樹(shù)葉堆積在排水溝里
堆積在排水溝中腐爛的葉子和碎屑會(huì)阻塞落水管并導(dǎo)致積水。隨著溫度下降和結(jié)冰，這些堵塞會(huì)導(dǎo)致房屋和排水溝受損。要清理排水溝以備過(guò)冬，請(qǐng)等到所有樹(shù)葉都從樹(shù)上掉下來(lái)，并一定要注意安全。
忽略車道裂縫
在冬天，融化的雪會(huì)滲入車道的裂縫中，然后水會(huì)重新凍結(jié)和膨脹，從而產(chǎn)生更大的裂縫。
在干燥的秋天，清除裂縫中的所有碎屑和碎混凝土，然后用柔性混凝土裂縫密封劑填充以防止水分進(jìn)入。
為獲得最佳效果，請(qǐng)?jiān)诎滋鞙囟雀哂谌A氏50度（攝氏10度）時(shí)填充人行道/車道裂縫。如果天氣太冷，混凝土密封膠無(wú)法完全粘附，仍然會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。