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自打疫情過后，房價和房貸利率就都開始紛紛上漲，這也導致現(xiàn)在買房要比以往任何時候都困難。就比如根據(jù)St. Louis Fed的數(shù)據(jù)，2023年第一季度房屋銷量的價格中位數(shù)為$436,800，而當前30年期的房貸利率已經(jīng)漲到了6.96%。

在這樣的房市環(huán)境下，有沒有哪個群體占據(jù)了相當大的購房優(yōu)勢呢？

根據(jù)NAR年初公布的數(shù)據(jù)，到2022年已婚夫婦占了全美購房者的61%，占首次購房者的75%。未婚人士僅占購房者總數(shù)的10%，首次購房者的18%。這個差異就很明顯了，那它到底是什么原因導致的呢？簡單來說，就是更高的購買力和更可能制定長期的財務計劃。

即使已婚夫婦從來沒有通過共同支票帳戶完全合并財務狀況，但他們在買房方面也有明顯的優(yōu)勢。首先，一個家庭的整體收入可能更高，首次購房者中已婚夫婦的平均家庭收入為$7.92萬，未婚人士的平均收入較低，只有$7.25萬。

或許你覺得$6,700能有這么大的差異，但它確實會，這筆額外的錢能用來付首付、成交費用，以及買房中產(chǎn)生的各種費用。這些錢也可以作為應急金，來支付突如其來的維修費用。

另一個優(yōu)勢是，當兩個人結婚的時候，絕大多數(shù)都會先制定一個長期的財務計劃?；榍傲那宄烁?，再加上定期檢查財務狀況，來確保路沒跑偏。因為買房是很多人的主要財務目標，所以已婚夫婦在買房交錢之前，能先有一個計劃是非常好的。