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通膨+房租飆 7成加州租客憂心未來(lái)
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北美置業(yè)
2023-08-22

加州公共政策機(jī)構(gòu)6月份對(duì)1576名成年人進(jìn)行民調(diào)發(fā)現(xiàn),71%的受訪者表示,因?yàn)?a href="http:///news/type/22/" target="_blank">房租大幅上漲而對(duì)未來(lái)感到擔(dān)憂。綜觀總體經(jīng)濟(jì),失業(yè)率低且加薪幅度大,但即便有額外進(jìn)帳,亦被40年來(lái)最嚴(yán)重的通貨膨脹所抵銷(xiāo)。

PPIC調(diào)查加州租屋者的想法,根據(jù)公布的數(shù)據(jù)顯示,租屋者與業(yè)主的想法有著顯著的差距。69%的租屋者表示個(gè)人財(cái)務(wù)狀況「一般」或「較差」,而只有33%的業(yè)主有相同的看法。

面對(duì)艱難時(shí)期,40%的租屋者表示,他們的財(cái)務(wù)狀況比前一年更糟,原因在于經(jīng)濟(jì)環(huán)境。55%的租屋者表示,加州目前正處于「嚴(yán)重」或「中度」的經(jīng)濟(jì)衰退,并且未來(lái) 12 個(gè)月的經(jīng)濟(jì)狀況還會(huì)更糟。更甚者,79%的租屋者和74%的業(yè)主皆認(rèn)為,美國(guó)未來(lái)經(jīng)濟(jì)前景不佳。

在加州尋找棲身之所付出的代價(jià)極高。調(diào)查發(fā)現(xiàn),46%的租屋者和15%的業(yè)主認(rèn)為,住房成本對(duì)家庭財(cái)務(wù)造成極大的壓力,而房租的上漲對(duì)34%的租屋者和14%的業(yè)主帶來(lái)艱難的挑戰(zhàn)。現(xiàn)金緊縮意味著變窮,而階級(jí)差異更是長(zhǎng)期問(wèn)題,租屋者在經(jīng)濟(jì)上處于劣勢(shì)。一項(xiàng)民調(diào)結(jié)果顯示,21%的租屋者認(rèn)為,「低收入」是他們的財(cái)務(wù)困境,并且有78%的租屋者希望加州政府努力縮小貧富差距。

2021年的人口普查數(shù)據(jù)顯示,人們因?qū)?0%的收入或更多用于住房而感到不堪負(fù)荷。該年加州有590萬(wàn)個(gè)租屋家庭,其中310萬(wàn)戶因住房成本而感到財(cái)務(wù)壓力。加州租屋者的平均住房成本為21,000美元,而收入為60,769美元。

相較之下,740萬(wàn)戶業(yè)主中只有230萬(wàn)戶感到財(cái)務(wù)壓力,占總數(shù)的31%。所有加州房屋業(yè)主(包含有貸款和無(wú)債務(wù)持有者)的住房支出中位數(shù)為22,944美元,而收入為109,974美元。也就是說(shuō),租房者的支出比業(yè)主少9%,但薪水卻少了45%。

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