隨著房市熱潮興起，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作也跟著繁盛，反之亦然；咨詢公司Reventure Consulting分析「全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)」(National Association of Realtors)的數(shù)據(jù)顯示，隨著房市降溫，過(guò)去六個(gè)月已有6萬(wàn)以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人離開(kāi)該行業(yè)。
去年10月全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的成員人數(shù)多達(dá)160萬(wàn)人，為史上最高，而今年4月則減少至約153萬(wàn)7000人。
新冠疫情爆發(fā)一開(kāi)始，隨著房?jī)r(jià)及銷售飆升，許多人投入賣(mài)房工作。從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作的人數(shù)從2020年3月137萬(wàn)2000人增加至2021年3月的146萬(wàn)3000人，2022年3月再增加為153萬(wàn)1000人。
Reventure Consulting首席執(zhí)行官格利(Nick Gerli)告訴Axios新聞網(wǎng)站：「歷史上，任何時(shí)候只要房?jī)r(jià)真正上漲，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就會(huì)涌入市場(chǎng)。許多人將其視為從房市熱潮中賺錢(qián)的一種途徑，通常能快速獲利?！?/span>
然而，現(xiàn)存獨(dú)棟房屋的銷售，從2021年1月的666萬(wàn)套房屋高峰，降至2023年4月的385萬(wàn)套，減少了42%。
Reventure Consulting估計(jì)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的平均年度傭金于2021年1月達(dá)到8萬(wàn)4355元的高峰，但2023年4月降至5萬(wàn)6632元。
房地產(chǎn)公司Redfin報(bào)告，從2022年4月到2023年4月，中位數(shù)價(jià)格下降4.1%、即1萬(wàn)7603元，標(biāo)志有紀(jì)錄以來(lái)幣值方面的最大跌幅，也是自2012年1月以來(lái)百分比方面的最大降幅。
30年期固定利率抵押貸款(fixed-rate mortgage)利率于2022年底短暫超出7%的平均水平，2023年仍超過(guò)6%，部分潛在的買(mǎi)家因價(jià)格過(guò)高而退出市場(chǎng)。
格利直言：「房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人再也無(wú)法賺那么多錢(qián)了，我們正處于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人退出的初期階段?！?/span>
不過(guò)另一方面，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的人數(shù)仍處于歷史高峰附近，而盡管某些市場(chǎng)的價(jià)格與銷售下滑，但房市仍保持彈性。
全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)并未追蹤房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的傭金，但表示：「報(bào)酬總是可以協(xié)商的，我們鼓勵(lì)消費(fèi)者與他們的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人討論，以了解并就他們期望的報(bào)酬達(dá)成協(xié)議?！?/span>