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在抵押貸款利率下降和現(xiàn)有房源稀缺的背景下，全美新屋銷售量在四月份出現(xiàn)上升，達到一年多以來的最高水平。美國住房和城市發(fā)展部以及普查局的聯(lián)合報告顯示，新建房屋的銷售量在四月份比三月份上升了 4.1%，比一年前上升了 11.8%。與此同時，成屋銷售過去兩月持續(xù)下降。

報告顯示，新建單戶住宅的銷售量將季節(jié)性調(diào)整后達到了 683,000，比三月份修正后的 656,000 有所上升，同時創(chuàng)下 13 個月新高。盡管二月份的大部分時間里，抵押貸款利率一直在上升，甚至在三月初達到了 6.73% 的高點，但是，由于三月中旬銀行業(yè)的失敗引發(fā)了金融行業(yè)的不確定性，利率在當(dāng)月的其余時間里下降，自三月中旬以來一直低于 6.5%。而利率的下降導(dǎo)致了抵押貸款申請的增加。

此外，對于購房者來說還有一些好消息——新屋的價格從三月份開始下降。報告顯示，四月份新屋的中位數(shù)價格下降到 420,800 美元，低于前一個月修正后的 455,800 美元。

雖然全美新屋銷售數(shù)量攀升，但全國范圍內(nèi)的銷售情況不均，南部和中西部有所增加，東北部和西部則有所下降。RCLCO 房地產(chǎn)咨詢公司的 Kelly Mangold 表示：“新屋銷售增長可部分歸因于彈性的就業(yè)市場，雖然經(jīng)濟出現(xiàn)困境，但就業(yè)市場仍然相對穩(wěn)定。”此外，她說，房地產(chǎn)開發(fā)商的情緒仍然高漲，原因之一是二手房源的缺乏使得銷售強勁，其他原因則是由于許多地區(qū)的庫存稀缺，開發(fā)商能夠保持定價權(quán)。