在抵押貸款利率下降和現(xiàn)有房源稀缺的背景下，全美新屋銷(xiāo)售量在四月份出現(xiàn)上升，達(dá)到一年多以來(lái)的最高水平。美國(guó)住房和城市發(fā)展部以及普查局的聯(lián)合報(bào)告顯示，新建房屋的銷(xiāo)售量在四月份比三月份上升了 4.1%，比一年前上升了 11.8%。與此同時(shí)，成屋銷(xiāo)售過(guò)去兩月持續(xù)下降。
報(bào)告顯示，新建單戶(hù)住宅的銷(xiāo)售量將季節(jié)性調(diào)整后達(dá)到了 683,000，比三月份修正后的 656,000 有所上升，同時(shí)創(chuàng)下 13 個(gè)月新高。盡管二月份的大部分時(shí)間里，抵押貸款利率一直在上升，甚至在三月初達(dá)到了 6.73% 的高點(diǎn)，但是，由于三月中旬銀行業(yè)的失敗引發(fā)了金融行業(yè)的不確定性，利率在當(dāng)月的其余時(shí)間里下降，自三月中旬以來(lái)一直低于 6.5%。而利率的下降導(dǎo)致了抵押貸款申請(qǐng)的增加。
此外，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)還有一些好消息——新屋的價(jià)格從三月份開(kāi)始下降。報(bào)告顯示，四月份新屋的中位數(shù)價(jià)格下降到 420,800 美元，低于前一個(gè)月修正后的 455,800 美元。
雖然全美新屋銷(xiāo)售數(shù)量攀升，但全國(guó)范圍內(nèi)的銷(xiāo)售情況不均，南部和中西部有所增加，東北部和西部則有所下降。RCLCO 房地產(chǎn)咨詢(xún)公司的 Kelly Mangold 表示：“新屋銷(xiāo)售增長(zhǎng)可部分歸因于彈性的就業(yè)市場(chǎng)，雖然經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)困境，但就業(yè)市場(chǎng)仍然相對(duì)穩(wěn)定?！贝送猓f(shuō)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的情緒仍然高漲，原因之一是二手房源的缺乏使得銷(xiāo)售強(qiáng)勁，其他原因則是由于許多地區(qū)的庫(kù)存稀缺，開(kāi)發(fā)商能夠保持定價(jià)權(quán)。