在當(dāng)下的美國租房市場中，短租已成為一種日益流行的居住方式，從公寓轉(zhuǎn)租到度假租賃等各式各樣的租房形式，都受到了有著不同居住需求人群的關(guān)注。然而，當(dāng)租客們面對這些琳瑯滿目的短租類型時(shí)，到底應(yīng)該重點(diǎn)留意哪些方面呢？又該采取怎樣的措施來切實(shí)有效地保障自身的合法權(quán)益呢？短租因其獨(dú)有的靈活性以及便利性，受到了眾多諸如臨時(shí)需要住所的工作者、旅行者等群體的喜愛。據(jù)有關(guān)預(yù)測顯示，到 2030 年，短租市場規(guī)模有望突破 2289 億美元。這一蓬勃發(fā)展的趨勢對于房東來說自然是一個(gè)好消息，但對于租客而言，為了能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，深入透徹地了解短租相關(guān)知識就變得至關(guān)重要。
首先，讓我們來清晰地界定一下短租的概念。通常情況下，短租指的是租期少于一年的租賃協(xié)議，其租期長度的范圍一般是從僅僅幾天到數(shù)月不等。這里需要特別指出的是，短租和中期租賃在技術(shù)層面上是存在一定差異的。短租的租期多數(shù)情況下少于 30 天，其收費(fèi)方式可以是按天、按周或者按月來計(jì)算，并且日租的價(jià)格相對來說會(huì)比較高；而中期租賃的租期則是在 1 到 12 個(gè)月之間，采用按月租賃的計(jì)算模式，而且通常不需要短租許可。盡管二者有所區(qū)別，但在實(shí)際的租賃市場中，這兩類租賃有時(shí)候都會(huì)被籠統(tǒng)地稱作“短租”。短租相比較于傳統(tǒng)的租賃方式更加靈活多變，能夠滿足從度假的游客到短期工作者、實(shí)習(xí)生以及臨時(shí)搬遷人員等各種各樣人群的不同居住需求。接下來，讓我們詳細(xì)地了解一下常見的短租類型以及它們各自所適合的人群：
度假租賃：這種類型的房屋一般是通過 Airbnb、Vrbo 等平臺(tái)對外出租，租期從一晚到幾周的情況都有，通常是配備了齊全家具的房屋或者公寓。這類短租主要是面向游客或者那些想要在熱門旅游目的地獲得短期居住體驗(yàn)的人群。
公司住房：主要是為商務(wù)旅行者或者是因工作原因被短期派遣到其他地方的人員準(zhǔn)備的帶家具的公寓或公寓式住宅，其租期大概在幾周至數(shù)月之間。它的適用對象就是那些由于工作原因而臨時(shí)調(diào)動(dòng)的員工或者承包商。
轉(zhuǎn)租：指的是現(xiàn)有的租客在獲得房東許可的條件下，將自己所租賃的公寓轉(zhuǎn)租給他人，租期是固定的，家具可以選擇附帶也可以不附帶。這類短租比較適合那些需要短期住房并且追求簡便租賃流程的租客。
延住酒店：這類酒店會(huì)提供帶有廚房以及更多生活空間的套房，比較適合有幾周到數(shù)月居住需求的人群。其主要受眾是那些既想要享受酒店所提供的服務(wù)，又渴望擁有家庭化居住感受的人群。
房東提供的短期和中期租賃：這是指部分房東或者物業(yè)管理公司推出的 3 - 6 個(gè)月的短期租賃服務(wù)，這些房屋通常位于公寓或者多戶住宅內(nèi)。主要面向那些需要靈活租期的租客，比如正在搬遷過程中或者等待長期住房的人群。