長(zhǎng)久以來，買房被視作實(shí)現(xiàn)美國(guó)夢(mèng)的上佳之選。然而，在買房與租房的抉擇中，到底哪種方式更實(shí)惠呢？房地產(chǎn)分析公司 Clever 展開了一項(xiàng)研究，通過分析人口普查局、美聯(lián)儲(chǔ)以及住房和商業(yè)公司的數(shù)據(jù)，依據(jù)房?jī)r(jià)和租金比來評(píng)估出最優(yōu)方案。
目前，可負(fù)擔(dān)的住房市場(chǎng)已寥寥無幾。在美國(guó) 50 個(gè)人口最多的城市里，僅有 18 個(gè)城市購(gòu)房成本較低。其中，克利夫蘭被評(píng)為全美最適合購(gòu)房者的城市，原因在于其房?jī)r(jià)租金比最低，房?jī)r(jià)中位數(shù)僅為 187413 美元。與此同時(shí)，“鐵銹地帶”的城市占據(jù)了這份名單的一半席位。這里曾是極為繁榮的制造業(yè)中心，但隨著美國(guó)經(jīng)濟(jì)向服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型，工廠倒閉、人口減少，致使房屋過剩，價(jià)格也隨之降低。
其余適合買房的城市大多位于南部，這里土地資源豐富可供開發(fā)，建筑法規(guī)也相對(duì)寬松，建設(shè)新房更便宜且容易，住房成本也就更低。以下是最適合買房的十個(gè)城市：
1. 俄亥俄州克利夫蘭；
2. 賓夕法尼亞州匹茲堡；
3. 伊利諾伊州芝加哥；
4. 路易斯安那州新奧爾良；
5. 田納西州孟菲斯；
6. 阿拉巴馬州伯明翰；
7. 密歇根州底特律；
8. 密蘇里州圣路易斯；
9. 俄亥俄州辛辛那提；
10. 印第安納州印第安納波利斯。
在大多數(shù)地區(qū)，租房通常比買房便宜。但根據(jù)房?jī)r(jià)和租金比，在 50 個(gè)最大城市中只有 9 個(gè)更適合租房。研究表明，美國(guó)人在西部大城市租房的優(yōu)勢(shì)尤為明顯，因?yàn)楦呓ㄖ杀?、有限的建筑空間以及高薪行業(yè)的興起，導(dǎo)致房?jī)r(jià)大幅上漲。圣何塞是房?jī)r(jià)最貴的城市之一，房?jī)r(jià)和租金比也是最高的。由于房?jī)r(jià)一般都高于 150 萬美元，大多數(shù)居民只能選擇租房。而在房?jī)r(jià)租金比最高的城市中，鹽湖城的房租是最低的，租客每個(gè)月大約支付 1710 美元，約為圣何塞的一半。以下是最適合租房的十個(gè)城市：
1. 加利福尼亞州圣何塞；
2. 加利福尼亞州舊金山；
3. 加利福尼亞州洛杉磯；
4. 華盛頓州西雅圖；
5. 猶他州鹽湖城；
6. 加利福尼亞州圣迭戈；
7. 俄勒岡州波特蘭；
8. 科羅拉多州丹佛；
9. 得克薩斯州奧斯??；
10. 加利福尼亞州薩克拉門托。