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作為歐洲文化、藝術(shù)與經(jīng)濟的交匯點，意大利始終是海外房產(chǎn)投資者的熱門選擇。然而，近年來政策頻繁調(diào)整，購房移民路徑面臨轉(zhuǎn)折。本文結(jié)合最新數(shù)據(jù)與行業(yè)觀察，深度解析意大利移民海房現(xiàn)狀，為投資者提供可靠指南。?

意大利的黃金簽證為非歐盟投資者提供了一個機會，可以通過較低的投資金額獲得歐洲居留權(quán)，享受如免簽申根區(qū)、家庭成員包括在內(nèi)以及獲得意大利國籍的途徑等福利。

根據(jù)國家廣播公司灣區(qū)(NBC Bay Area)報導(dǎo)，按標(biāo)準(zhǔn)財務(wù)建議的規(guī)定，住房支出超過收入的30%將面臨成本負擔(dān)風(fēng)險。美國住房與城市發(fā)展部(HUD)進一步將可負擔(dān)性住房(affordable housing)定義為家庭支出低于這一比例的住房。但當(dāng)食品雜貨、兒童保育和交通等其他基本費用增加時，許多家庭就會變得經(jīng)濟拮據(jù)，對一些人來說，超過 30%的門檻已變得不可避免，尤其是工資成長幅度趕不上房貸增加的速度時。

一項研究比較了美國主要城市在27個指標(biāo)方面的表現(xiàn)，以評估其住宅火災(zāi)風(fēng)險，包括野火風(fēng)險、干旱情況、消防員可及性、使用燃氣供暖的住宅比例、房屋平均年齡和人口密度等。

灣區(qū)最大城市圣荷西市，"不幸地"在一項排行榜獲得令人擔(dān)憂的榜首：30歲以下居民的房貸人口比率，全國最低。根據(jù)"LendingTree"最新數(shù)據(jù)，圣荷西30歲以下居民當(dāng)中、僅有0.8%為房貸持有人，讓圣荷西成為年輕人買房最具挑戰(zhàn)的市場之一。

非營利媒體Calmatters報道，如果聯(lián)邦眾議院上周通過的預(yù)算提案落實，也許沒有那個州比加州的損失更大。

海關(guān)暨移民執(zhí)法局（ICE）逮捕非法移民的行動，正在南加地區(qū)展開，引起當(dāng)?shù)夭糠置癖娍只?。資深律師指出，不僅無證移民面臨驅(qū)逐; 綠卡持有者、美國公民如果符合一定條件，也可能會被取消身分、并驅(qū)逐出境。

不論是嬰兒潮或X世代，似乎普遍認為65歲是傳統(tǒng)的退休年齡，但根據(jù)最新研究，如果真的在達到這個年紀(jì)時就停止再工作，那在經(jīng)濟上恐怕是個后悔莫及的錯誤。