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舊金山紀事報6月5日消息，今年春天，購房者對利率的波動非常敏感，隨著利率的上升和下降，他們在房屋市場上頻繁出入。根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會的數(shù)據(jù)，最近一周內(nèi)的利率上漲導(dǎo)致抵押貸款申請下降了3.7%。

對于外國買房者來說，新加坡?lián)碛兄鴩壹墑e的住房政策。外國人和本國人在購買房產(chǎn)時，也有一些政策上的差異。 因此，想在這里投資買房產(chǎn)，需要清楚了解政策上的“區(qū)別對待”。

2023年，有哪些投資機會？ 隨著邊境打開，大批高凈值人士開始涌入新加坡投資消費； 旅游業(yè)開始復(fù)蘇，預(yù)計將帶動零售空間的價格和租金…… 在疫情陰影剛剛散去的2023年，面對各種變化、挑戰(zhàn)和機遇，到底該如何管理自己的資產(chǎn)？ 別擔心，快來聽聽業(yè)內(nèi)權(quán)威人士的投資意見！

新加坡的私人住宅房屋產(chǎn)權(quán)主要分為永久和非永久地契。常見的非永久地契一般是99年，另外也有103年、79年，還有999年，999年一般被視作跟永久地契一樣。永久地契顧名思義就是沒有期限。

盡管新政府在2023年4月27日開始實行最新一輪的房產(chǎn)降溫政策，新加坡公民額外買房印花稅可高達30%，外國人的額外買房印花稅則翻了一倍，達60%，但這似乎按耐不住群眾在新加坡買房的熱情……

房東一般都會找中介代表找租客把房子出租出去。成交之后房東付中介費。中介日常會把房東房子的廣告放在各個網(wǎng)站上，聯(lián)系租客來看房，直到有人簽下來就成交。

在澳洲的大部分州和地區(qū)，賣家和中介都需要在購房談判期間告知潛在購房者關(guān)于這套房子的“重要事實”（Mateiral Facts），一般指會影響買家決定是否購買某樣?xùn)|西的決定性因素。

在澳洲買房，大部份人是為了滿足兩大需求，一是居住需求，一是資本增值需求。 絕大部份房子，滿足居住需求不成問題，但能否滿足資本增值需求，卻不一定。 如何決定買房的時機和選房的策略呢？看身邊的朋友，不外乎是采用以下幾種：

經(jīng)過一場疫情，讓澳洲的建筑公司倒閉大半。 現(xiàn)在加息又來了，經(jīng)過隨著現(xiàn)金利率的上漲，澳洲的新房建造審批量已經(jīng)降至10年來最低水平 建筑公司新房供應(yīng)跟不上，政府新房審批還在下行，澳洲面臨房荒。 澳洲樓市租金還要再繼續(xù)一步上漲。