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在房屋買賣的抵押術語中，起始費用是一個容易引起混淆的術語。簡而言之，起始費用，有時稱為折扣費用，是銀行或貸款機構為完成貸款交易而向客戶收取的費用。這包括核準費、行政費、處理費、折扣費（也稱為點數(shù)）等各種費用。貸款人通常以點數(shù)來表示起始費用，1點等于貸款金額的1%。起始費用是貸款人為發(fā)起貸款支付前期成本的方式，以確保在貸款人完全收回生成抵押貸款的成本之前不會出現(xiàn)提前還款的情況。雖然起始費用本身不能降低，但根據(jù)鎖定的利率，貸款人可能會提供信貸，可用于抵消起始費用和其他費用。貸款人會在貸款估算文件中列出起始費用的詳細分解，因此借款人可以清楚了解各項費用。