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美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中，年長(zhǎng)購(gòu)房者正在占據(jù)主導(dǎo)地位。全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，今年再次購(gòu)房者的中位年齡為58歲，略低于去年的59歲記錄，但較1981年的36歲有顯著提高。相較于首次購(gòu)房者，現(xiàn)在的購(gòu)房者更年長(zhǎng)且更富裕，尤其是在房屋短缺的情況下。由于年長(zhǎng)購(gòu)房者通常正在出售房屋，他們能提供更多現(xiàn)金。在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中，擁有更大首付、優(yōu)越信用或全款支付的購(gòu)房者更有競(jìng)爭(zhēng)力，而這通常是年長(zhǎng)購(gòu)房者。這一趨勢(shì)使房地產(chǎn)市場(chǎng)保持強(qiáng)勁，即便30年期固定抵押貸款接近8%。購(gòu)房者趨向于選擇更易管理的單層房屋，這導(dǎo)致了與首次購(gòu)房者的競(jìng)爭(zhēng)?？傮w而言，房地產(chǎn)市場(chǎng)中的老年購(gòu)房者正在塑造市場(chǎng)格局，將更多目光投向更具可管理性的房產(chǎn)。