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美國房屋貸款利率創(chuàng)23年新高，對購房條件產生挑戰(zhàn)，但大多數房主的抵押貸款利率仍低于4％。房價和抵押貸款利率上升使房屋可負擔性自2007年以來降至最低水平，影響買賣雙方。9月現(xiàn)有房屋銷售降至2010年以來最低水平，而房主受當前抵押貸款利率的影響不急于出售。當前利率鼓勵房主保持現(xiàn)狀，因較低利率節(jié)省房貸成本。買家因高利率感受擠壓，賣家缺少上市動力，導致待售房屋減少。供應不足和需求下降使9月房屋銷售速度減緩至2010年以來最低。盡管美國房主的貸款類型不鼓勵出售，但財務和個人偏好推動少數房主考慮出售。利率下降或住房升級需求或許能釋放部分住房供應，但房主的偏好有更大決定權，財務因素在出售決策中占較小比例。