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美國平均抵押貸款利率本周上升至7.49%，但個人的利率可能有很大差異。利率取決于貸款人對借款人的信用風(fēng)險評估。信用評分、債務(wù)收入比、就業(yè)歷史和還債記錄都影響利率。首付款也是決定因素，20%首付款的借款人風(fēng)險較低。借款人若信用差或收入不足，可能面臨高利率或貸款被拒。購房者可通過多家貸款人比價、購買貼現(xiàn)點數(shù)或提高首付款來降低利率。法律禁止貸款人基于種族、性別等歧視申請人。信用報告法要求提供決策透明度，如通知消費者是否因信用報告而獲得較差的條款和利率。如果貸款申請被拒絕，貸款人必須提供“不利行動”通知。這些信息有助于借款人了解如何改進(jìn)他們的財務(wù)狀況以提高貸款獲批準(zhǔn)的機(jī)會。