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美國(guó)二手房銷(xiāo)售在過(guò)去一年內(nèi)下降了21％，此前一年已下降了18％，反映房地產(chǎn)市場(chǎng)在不斷上漲的利率背景下持續(xù)放緩。與此同時(shí)，房?jī)r(jià)仍在上漲，中位銷(xiāo)售價(jià)格上漲了3.9％，達(dá)到了40.71萬(wàn)美元。美聯(lián)儲(chǔ)提高利率以打擊通貨膨脹，導(dǎo)致購(gòu)房者融資成本上升，同時(shí)供應(yīng)不足也影響市場(chǎng)。購(gòu)房者面臨更高的借款成本、低庫(kù)存和不斷上漲的房?jī)r(jià)。庫(kù)存不足是問(wèn)題的根本原因，同時(shí)，房屋建筑商也以更慢的速度建造新房，進(jìn)一步加劇了供應(yīng)問(wèn)題。這一情況可能會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，并減少購(gòu)房者的機(jī)會(huì)。此外，美聯(lián)儲(chǔ)主席表示，通貨膨脹需要進(jìn)一步下降才能降低利率，這對(duì)希望重新融資的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是個(gè)打擊。這一問(wèn)題可能會(huì)在短期內(nèi)持續(xù)存在，對(duì)購(gòu)房市場(chǎng)的可負(fù)擔(dān)性產(chǎn)生負(fù)面影響。