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美國二手房銷售在過去一年內(nèi)下降了21％，此前一年已下降了18％，反映房地產(chǎn)市場在不斷上漲的利率背景下持續(xù)放緩。與此同時(shí)，房價(jià)仍在上漲，中位銷售價(jià)格上漲了3.9％，達(dá)到了40.71萬美元。美聯(lián)儲(chǔ)提高利率以打擊通貨膨脹，導(dǎo)致購房者融資成本上升，同時(shí)供應(yīng)不足也影響市場。購房者面臨更高的借款成本、低庫存和不斷上漲的房價(jià)。庫存不足是問題的根本原因，同時(shí)，房屋建筑商也以更慢的速度建造新房，進(jìn)一步加劇了供應(yīng)問題。這一情況可能會(huì)導(dǎo)致房價(jià)繼續(xù)上漲，并減少購房者的機(jī)會(huì)。此外，美聯(lián)儲(chǔ)主席表示，通貨膨脹需要進(jìn)一步下降才能降低利率，這對希望重新融資的購房者來說是個(gè)打擊。這一問題可能會(huì)在短期內(nèi)持續(xù)存在，對購房市場的可負(fù)擔(dān)性產(chǎn)生負(fù)面影響。