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購房時，低抵押貸款利率至關(guān)重要，可通過幾種策略實現(xiàn)：1. 支付點數(shù)：支付抵押貸款點數(shù)，即提前支付一筆費用以換取降低的利率，可以顯著減少您的貸款成本。2.安排臨時買降：與賣家或建筑商協(xié)商，在購房合同中安排一段時間內(nèi)的低利率，可使初始月付款更加負(fù)擔(dān)得起。3.多方比較貸款人：不要接受第一個貸款提議，通過比較不同貸款人的利率和條件，找到目前提供最低利率的貸款人。4.提供更大首付款：提高首付款可降低貸款金額，提高借款人的首付比例，從而獲得更低的利率，還能避免私人抵押保險費用。5.選擇可調(diào)利率抵押貸款（ARM），這是因為ARM貸款通常提供較低的初始利率，適用于計劃在初始固定利率期結(jié)束前出售或重新融資的情況。