CoreLogic房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，悉尼的房?jī)r(jià)目前高于一年前，在截至8月27日的過(guò)去365天內(nèi)上漲了0.7%，這是自去年房?jī)r(jià)開(kāi)始下跌以來(lái)首次出現(xiàn)年度正增長(zhǎng)。
CoreLogic 研究總監(jiān)蒂姆·勞利斯 (Tim Lawless) 表示，盡管掛牌房屋總數(shù)顯著增加，但將于周五發(fā)布的 8 月份房屋價(jià)值指數(shù)可能會(huì)顯示出更高的 12 個(gè)月漲幅。
“悉尼房?jī)r(jià)毫無(wú)疑問(wèn)的復(fù)蘇，盡管自 5 月份以來(lái)房?jī)r(jià)上漲有所放緩，但我們?nèi)灶A(yù)計(jì)8月房?jī)r(jià)將增長(zhǎng) 1%，這對(duì)于一個(gè)相當(dāng)昂貴的市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是一個(gè)相當(dāng)強(qiáng)勁的結(jié)果。”
去年8月，悉尼房?jī)r(jià)下跌2.5%，這是經(jīng)濟(jì)低迷時(shí)期最大的月度跌幅，之后悉尼的房?jī)r(jià)開(kāi)始逐年下跌。 與此同時(shí)，澳大利亞央行決定連續(xù)第三個(gè)月將現(xiàn)金利率提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。
自2022年1月見(jiàn)頂以來(lái)，悉尼房?jī)r(jià)已下跌6.4%，但自今年初房?jī)r(jià)觸底以來(lái)已上漲8.8%。
勞利斯表示：“悉尼尚未完全恢復(fù)從高峰到低谷 14% 的跌幅，但如果按現(xiàn)在這種月度增長(zhǎng)速度繼續(xù)下去，到明年初，房?jī)r(jià)可能會(huì)創(chuàng)下新高。”
“因此，在這種背景下，悉尼市場(chǎng)可能仍然為那些想要進(jìn)入的人提供一些機(jī)會(huì)。”
“隨著春季的到來(lái)，我們預(yù)計(jì)房源上市數(shù)量將進(jìn)一步上升，因此對(duì)于那些想要在市場(chǎng)達(dá)到新高峰之前購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，將會(huì)有更多的選擇?！?/span>
冬季，悉尼的新上市房屋數(shù)量增加了 24%，使上市房屋總數(shù)增加了 5.6%，達(dá)到 20,573 套。
布里斯班、阿德萊德和珀斯的房?jī)r(jià)在過(guò)去一個(gè)月再次加速上漲，漲幅在1%至1.4%之間，反映出供應(yīng)緊張。
自觸底以來(lái)，布里斯班房?jī)r(jià)上漲了6.3%，較峰值又上漲了6%。
阿德萊德和珀斯的房?jī)r(jià)自最近的低谷以來(lái)分別上漲了4.7%和5.4%，創(chuàng)下新紀(jì)錄。