新加坡是一個非常宜居的地方，不論是安定的社會壞境，干凈無污染的自然資源，完善的公共基礎設施，還是高水平的教育質量，都是很多人選擇在這里置業(yè)的原因。
買房是一件大事，如果沒有足夠的經驗，很容易掉進各種坑！
1、不了解房屋的價值
很多人在買房的時候，潛意識里都是在隨波逐流，看這片住宅區(qū)很多人買，那我也不能輸，我也要買。
當然這樣也是無可厚非，但是在你付錢之前，最好要了解清楚這個價格是否合理，你買的房子是否值這個價錢。
你可以參考這個房子的歷史交易記錄，比較政府的估值和每年的地稅，了解這個社區(qū)近兩年的變遷，和類似房屋的交易情況。
除此之外，你還需要了解目前正在售賣的其他房產的價錢，已經賣掉的類似房屋的價錢，以及賣過但沒賣掉的價錢。
等到這一切前期工作都做好之后，再來考慮買不買這個房子。
2、以房養(yǎng)房
很多以投資為目的的房屋買家，都會選擇以房養(yǎng)房，但這樣做是有風險的。
以房養(yǎng)房要選地點比較好的房子，相對比較好出租，租金好，房子比較保值，升值也較有潛力。
房子是一項很重要的支出，所以一定要多看一些，多進行對比，選擇最值得的進行投資。
3、把交通和學區(qū)看得太重
新加坡跟其他國家國情不同，在這里不用把交通便利，和學區(qū)房看得太重。
先說交通，很多人覺得離地鐵和巴士站近很方便，但是這樣的房子安全性和隱私性，也相對較差，老化的也比較快，新加坡的公共交通已經很方便，不需要特地考慮這一塊。
雖然名校對于家長而言更有吸引力，但學校排名也并非越高就越好，也要考慮其他方面。
比如學校附近的社區(qū)有很多廉租房，學校內部有很多ESL的孩子，學校的族群單一等，其實都是不太利于孩子未來發(fā)展的。
新加坡所有學校都不差，不管是人員素質還是教學質量，都是經得起考驗的，而且學區(qū)房對孩子入學來說，只有利于公民或PR家庭2C 階段。
4、沒有驗房
驗房是買房過程中最重要的一步，但是由于許多房子都需要搶Offer，所以買家往往不能有附帶條件。比如驗房和貸款條件。
所以在這里提醒大家，一定要驗房！哪怕是保留一天的驗房條件或者在搶Offer之前先驗房都好，畢竟沒人愿意買一個電力系統(tǒng)老化或天花板漏水的房子。
如果你買的是新房，也需要知道施工是否實實在在完成，驗房包括檢查水、暖、電、結構、天花板等，最好請一個驗房師，因為他們能給你最專業(yè)的建議。
5、選錯房屋經紀
選擇一個專業(yè)的房屋經紀，在買房過程中可以少操很多心，一個好的房屋經紀應該是具有專業(yè)能力的，能夠從客戶的角度去考慮問題和談判。
貨比三家，在沒有確定之前，最好多找?guī)讉€經紀交流對比一下，參考他們過去的業(yè)績，對房屋和社區(qū)的了解程度等，確認一個最適合自己的。
6、換房時申請退額外稅ABSD的陷阱和誤區(qū)
除了這些常見的買房誤區(qū)還有一些換房時退還ABSD額外印花稅的陷阱和誤區(qū)，雖然不常遇到但是一旦遇到會很麻煩。
有很多人買了要換的大房子賣了第一套房子，最后被告知不能拿回預付的額外印花稅，不能說不遺憾。
7% 或者10%（公民或PR的第二套額外稅稅率）或者說2018年7月5號以后的12%或15%的第二套額外稅，不是一筆小數(shù)目，退稅失敗這種身邊普遍存在的情況，其實是可以避免的損失。