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盡管房貸利率已觸及20多年來最高水平，但專家警告其可能會進(jìn)一步上升，尤其是在未來幾個月內(nèi)，取決于美聯(lián)儲應(yīng)對頑固通脹的舉措。若美聯(lián)儲在9月會議再次加息，這將是18個月內(nèi)的第12次，可能使購房者面臨更高成本。抵押貸款利率不完全受美聯(lián)儲加息影響，更受10年期國債收益率影響。盡管目前抵押貸款利率約為7.2%，但若10年期國債收益率超過4.2%，貸款利率可能升至8%。這對購房者而言將是壞消息，尤其在已持續(xù)的低庫存和高房價市場中。今年7月，全國房價中位數(shù)達(dá)到402,600美元，較2023年初的359,000美元上升，獨立屋貸款已從一年前的1,837美元增至2,051美元。專家認(rèn)為，8%的貸款利率可能會使房市陷入停滯，甚至造成房價下跌。