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美國抵押利率創(chuàng)下21年來最高水平，根據(jù)周四發(fā)布的房地美（Freddie Mac）數(shù)據(jù)，截至8月17日當周，30年期固定抵押貸款平均利率為7.09%，較之前一周的6.96%有所上升。一年前，30年期固定利率為5.13%。自5月末以來，利率一直保持在6.5%以上，并自7月中旬以來不斷攀升。這是自2002年4月以來的最高水平。美聯(lián)儲加息行動導(dǎo)致抵押利率飆升，住房可負擔(dān)性降至數(shù)十年來最低。高抵押成本使購房變得更昂貴，而低庫存和高成本壓縮了購房者空間，使住房銷售較去年同期下降約20%。專家指出，經(jīng)濟表現(xiàn)出色，十年期國債收益率上升，推動抵押利率攀升。需求受到可負擔(dān)性困境影響，但低庫存仍是住房銷售停滯的根本原因。