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北美專業(yè)貸款網(wǎng)站mpamag8月15日?qǐng)?bào)導(dǎo), 2023年，商業(yè)地產(chǎn)貸款一直在收緊。根據(jù)世邦魏理仕的數(shù)據(jù)，上一季度商業(yè)抵押貸款繼續(xù)放緩。世邦魏理仕借貸動(dòng)量指數(shù)在第二季度比第一季度下降了 5.4%，比 2022 年同期下降了 52.2%。該指數(shù)的 100 值是基于 2005 年的平均活動(dòng)量。目前低于 200 的數(shù)值已接近自 2016 年 6 月以來(lái)的低點(diǎn)。數(shù)據(jù)顯示，另類貸款占貸款的 26%，高于第一季度的 20.1%。今年上半年的資產(chǎn)支持貸款證券大幅下降，從 2022 年的近 240 億美元降至今年的 21 億美元，降幅近 91.3%。26.8%的貸款來(lái)自人壽保險(xiǎn)公司。 貸款主要是永久性的多戶住宅和工業(yè)資產(chǎn)，這些資產(chǎn)一直被認(rèn)為是最安全的。