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在新加坡，政府對開發(fā)商的管制非常嚴(yán)格，開發(fā)商必須在開發(fā)住宅項(xiàng)目前取得建房計(jì)劃許可和房地產(chǎn)開發(fā)商銷售許可證，才能開始銷售。

建房計(jì)劃許可由建筑控制專員負(fù)責(zé)審批，房地產(chǎn)開發(fā)商銷售許可證則由政府房產(chǎn)審計(jì)官簽發(fā)。這樣就能確保買家購買的房產(chǎn)，是由政府批準(zhǔn)取得建房許可的開發(fā)商開發(fā)。

新加坡所有房地產(chǎn)之交易信息、交易價(jià)格等資料，皆可于政府網(wǎng)上查詢，交易過程透明度高。

根據(jù)新加坡房地產(chǎn)發(fā)展商監(jiān)管與注冊法令（Singapore Housing Developers (Control and Licensing) Act）在項(xiàng)目未落成期間，買家所支付的款項(xiàng)，會(huì)先置于銀行或金融機(jī)構(gòu)設(shè)立的指定賬戶，期房付款流程按照工程進(jìn)度，直到項(xiàng)目獲取臨時(shí)入伙證（TOP）后方可提取；只有特殊原因（例如支付建筑工程、營銷和廣告等費(fèi)用）才準(zhǔn)許提取部分款項(xiàng)；而買賣協(xié)議亦必須使用標(biāo)準(zhǔn)格式處理。

上述規(guī)條保障買家購買仍處于建筑階段的物業(yè)，消除爛尾樓的可能性。