澳洲新聞集團6月26日報道稱，這是澳洲住房供應(yīng)不足引起越來越大憂慮的情況下被推動的解決方案之一。
如果5月份聯(lián)邦預(yù)算中提出有關(guān)移民的激進預(yù)測成為現(xiàn)實，預(yù)計未來5年將有150萬移民抵達澳洲，那么本已嚴峻的形勢預(yù)計將加劇惡化。
因此，如果澳洲人想要獲得任何形式的住房壓力緩解，就需要進行徹底的改變，這就是為什么許多人認為將辦公樓改造成住房是一種優(yōu)秀的解決方案，尤其是在新冠疫情和遠程辦公后，很多辦公樓處于空置狀態(tài)。
由于混合遠程辦公或完全遠程辦公已經(jīng)成為澳洲的常態(tài)，辦公室占用率仍然處于前所未有的低水平。
將辦公樓改造成住房的這一想法也正在全球范圍內(nèi)獲得認可，最近的世界經(jīng)濟論壇（World Economic Forum）也談到了這個話題。Cantor Fitzgerald投資公司總裁兼首席執(zhí)行官Howard Lutnick在一次小組討論中表示，空置的辦公樓“將變得礙眼”，必須轉(zhuǎn)變?yōu)樽≌瑔卧?/span>
他說：“我們必須以某種形式或方式重新調(diào)整這些建筑物的用途，否則它們將被空置并被拆除。”
在澳洲，將辦公室改建為住宅已經(jīng)有先例，但對于高層建筑（而不是于那些不到10層的大樓）來說，這將帶來前所未有的一系列難題。
UNSW建筑環(huán)境學(xué)院副教授Philip Oldfield表示，盡管將這些空間改建為住宅具有優(yōu)點，但也需要考慮許多挑戰(zhàn)。辦公室和住宅空間的設(shè)計需求有很大的不同，這意味著將辦公室改建為住宅會帶來一些重大問題。
Oldfield說：“辦公樓的空間基本上又大又開放且深，這影響了它們滿足居住空間的建筑和設(shè)計需求的能力。改造通常會導(dǎo)致狹長的公寓，或沒有窗戶的臥室，光線和通風都將變得有限，而這兩者對舒適、健康和福祉非常重要。
他也表示，這些類型的轉(zhuǎn)換是否會成為未來幾代人認為“宜居”的住房，也是另一個需要考慮的問題。
“當我們在建造時，我們是為未來50到100年建造，所以我們正在為我們的孫輩建造住房。我們需要問自己：我希望我的孫輩住在這個家，并生活在一個溫暖的環(huán)境中嗎？”
他說，“想象一下，你住在一個單層玻璃公寓里，然后遭遇了一場熱浪和停電。如果你年輕并且身體健全，你可以前往購物中心或游泳池，但如果你年老、有病或患有殘疾，你可能無法離開。”
“建造劣質(zhì)公寓存在根本性的發(fā)病率和公平問題。”
盡管存在一些挑戰(zhàn)，但仍然有人認為將辦公空間改建為住房可以對澳洲的住房問題產(chǎn)生積極影響。
澳洲建筑師協(xié)會維州分會主席David Wagner本月早些時候告訴3AW，從現(xiàn)有的建筑入手可以成為新住房提供的一個良好開端。
他指出，需要進行大量的水暖和電氣改造工程才能將辦公空間用作生活空間?！八愿慕ǖ某杀臼呛芨叩?，但你可以從隱含材料、隱含碳、隱含能源開始，這些都是我們在當今的世界中需要處理的重要資源，而這些資源都需要花費大量的資金。”