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1、簽訂購房意向書(OTP)

支付總購買價的5%給發(fā)展商作為定金，并簽訂購房意向書(OTP，Option to Purchase)。

2、收到買賣合同(S&P)

兩周內(nèi)，發(fā)展商會寄給買家或買家代表律師正式的買賣合同(S&P，Sales and Purchase Agreement)。

3、執(zhí)行合約

收到買賣合同(S&P)的三周內(nèi)，買家須決定是否繼續(xù)購買。若確認購買此單位，買家需簽字執(zhí)行正式的買賣合約，簽好后其代理律師將郵寄給發(fā)展商(放棄則只能退還75%定金)。

4、支付印花稅及第一期剩余的房款費用

買家在簽訂買賣合同(S&P)后的14天內(nèi)，需支付所有相應(yīng)的買方印花稅。另外，買家還需在購房意向書(OTP)簽署后的8周內(nèi)，向發(fā)展商支付15%的第一期剩余房款費用(包含定金共20%)。

5、按工程進度支付尾款

買家需按周期支付房產(chǎn)購買總價剩余的80%，如果有銀行貸款，銀行也將按照工程進度放款，支付具體要求將根據(jù)項目完工情況而定。

注: 支付完第一期付款后，同時支付印花稅辦理銀行按揭貸款。發(fā)展商會書面通知銀行付款時間表，同時也會郵寄給購房者付款資料、進度報表、TOP(即預(yù)售協(xié)議)、拿鑰匙日期。此時貸款也已開始運作。