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美國(guó)理財(cái)網(wǎng)站GoBankingRates6月14日消息，在大多數(shù)情況下，繼承了房地產(chǎn)的人負(fù)責(zé)支付相關(guān)的抵押貸款。 事實(shí)上，與其以房屋抵押貸款的形式承擔(dān)另一項(xiàng)月度開支以及相關(guān)的房產(chǎn)稅、維護(hù)費(fèi)用、可能的HOA費(fèi)用和其他費(fèi)用，許多繼承人只是選擇賣掉房子來償還抵押貸款。賣掉房子的好處就是把非流動(dòng)性的遺產(chǎn)變成流動(dòng)性的現(xiàn)金，更容易分配。美國(guó)稅法中的一個(gè)真正的禮物是，繼承的房地產(chǎn)享有 "遞增 "的基礎(chǔ)，這幾乎消除了繼承人出售財(cái)產(chǎn)的資本利得稅。基數(shù)遞增只是意味著，就稅收而言，房屋的購買價(jià)格從最初的成本 "遞增 "到持有人死亡時(shí)的實(shí)際市場(chǎng)價(jià)值。由于資本利得稅是基于資產(chǎn)成本和銷售價(jià)格之間的差異，這基本上消除了死亡后立即出售的房屋的資本利得稅。