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《雅虎財(cái)經(jīng)》5月25日消息，根據(jù)房地美的數(shù)據(jù)，4月份，30年期固定抵押貸款的平均利率在6.27%至6.43%之間， 這些較高的利率在兩個(gè)方面影響了市場(chǎng)。首先，買(mǎi)家的負(fù)擔(dān)能力已經(jīng)惡化。根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)周四的新數(shù)據(jù)，全國(guó)買(mǎi)家申請(qǐng)的付款中位數(shù)從3月份的2093美元增加到2112美元，這是有史以來(lái)的最高值。第一美國(guó)公司副首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家?jiàn)W德塔-庫(kù)什表示："雖然消費(fèi)者開(kāi)始適應(yīng)抵押貸款利率上升的現(xiàn)實(shí)，但負(fù)擔(dān)能力仍然受到很大限制。此外，較高的抵押貸款利率使現(xiàn)有房主的利率被鎖定，并限制了庫(kù)存。”  結(jié)果顯示，春季銷(xiāo)售季節(jié)并沒(méi)有轟轟烈烈地開(kāi)始。拖累市場(chǎng)的一大因素是轉(zhuǎn)售市場(chǎng)的房屋短缺，這一長(zhǎng)期趨勢(shì)因抵押貸款利率上升而變得更糟。