如果你正在考慮買房，今年春季房?jī)r(jià)可能會(huì)更加實(shí)惠。
Realtor.com 分析了截至2025年2月的美國50個(gè)最大住房市場(chǎng)的數(shù)據(jù)，包括現(xiàn)有獨(dú)棟住宅和公寓的活躍庫存。
房屋降價(jià)比例上升至16.8%
根據(jù)該房地產(chǎn)公司發(fā)布的2月住房市場(chǎng)報(bào)告，降價(jià)房屋的比例從去年2月的14.6%上升至16.8%。
賣家在2月的活躍度也有所增加，新掛牌房屋數(shù)量比去年同期增長(zhǎng)了4.2%，創(chuàng)下自2021年以來的2月最高水平。
2月的數(shù)據(jù)還顯示，房屋掛牌價(jià)格中位數(shù)降至41.2萬美元，低于去年同期的水平。
盡管如此，賣家掛牌房屋的數(shù)量仍高于去年，新掛牌房屋同比增長(zhǎng)4.2%。今年掛牌的較小戶型房屋增加，導(dǎo)致掛牌價(jià)格中位數(shù)相對(duì)去年有所下降。
降價(jià)增幅最大的都會(huì)區(qū)
1. 科羅拉多州丹佛：8%
2. 北卡羅來納州夏洛特：6.4%
3. 亞利桑那州圖森：6.3%
4. 佛羅里達(dá)州杰克遜維爾：5.8%
5. 內(nèi)華達(dá)州拉斯維加斯：5.7%
6. 亞利桑那州鳳凰城：5.2%
7. 佐治亞州亞特蘭大：5.1%
8. 加州河濱：4%
9. 華盛頓州西雅圖：3.9%
10. 佛羅里達(dá)州奧蘭多：3.6%
11. 俄勒岡州波特蘭：3.5%
12. 北卡羅來納州羅利：3.5%
13. 德克薩斯州圣安東尼奧：3.5%
14. 俄亥俄州辛辛那提：3.1%
15. 加州薩克拉門托：3%
16. 密歇根州大急流城：2.9%
17. 加州洛杉磯：2.9%
18. 德克薩斯州達(dá)拉斯：2.8%
19. 俄亥俄州哥倫布：2.6%
20. 肯塔基州路易斯維爾：2.6%
房屋在市場(chǎng)上停留時(shí)間比2024年更長(zhǎng)
報(bào)告發(fā)現(xiàn)，房屋在市場(chǎng)上停留的時(shí)間比去年更長(zhǎng)，2025年2月是連續(xù)第11個(gè)月房屋在市場(chǎng)上的停留時(shí)間同比增加。
盡管如此，2月房屋在市場(chǎng)上的平均停留時(shí)間為66天，比2017年至2019年疫情前的平均水平少了11天。
從地區(qū)來看，南部和中西部地區(qū)的房屋在市場(chǎng)上停留時(shí)間增幅最大，分別平均增加了7天和8天。
Realtor首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家丹妮爾·黑爾（Danielle Hale）表示：“盡管利率仍然較高，但我們開始看到市場(chǎng)出現(xiàn)一些積極跡象，因?yàn)橘u家已經(jīng)厭倦了等待抵押貸款利率的顯著變化。如果這些趨勢(shì)在未來幾個(gè)月持續(xù)下去，我們可能會(huì)看到一個(gè)更加平衡的市場(chǎng)，庫存增加，價(jià)格增長(zhǎng)可能會(huì)放緩。雖然市場(chǎng)看起來與疫情前不同，但我們正在逐漸擺脫2021年和2022年超高需求、低庫存的時(shí)期?！?/span>