加拿大買樓花必知“黑話”大揭秘！
?? 基本信息篇
Pre-sale/Pre-construction（預(yù)售房/樓花）
還未建成的房子，買后通常需要等待1-6年。
Developer（開發(fā)商）
樓花的開發(fā)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)和銷售。*銷售部分很多時(shí)候開發(fā)商會(huì)交給第三方的Marketing Company來(lái)代表和負(fù)責(zé)。
Floor Plan（戶型圖）
房屋的布局設(shè)計(jì)圖。
Price List（價(jià)格表）
各種戶型和房間的價(jià)格區(qū)間。
Disclosure Agreement（細(xì)節(jié)披露條款）
包含樓花詳細(xì)信息，買家有7天時(shí)間查閱。
Feature Sheet（房間配套列表）
詳細(xì)列出房屋的配套設(shè)施，如電器、衛(wèi)浴等。
?? 深度篩選篇
Brochure（售樓書）
項(xiàng)目的宣傳手冊(cè)，包含樓盤整體規(guī)劃和房型介紹。
Completion Date（竣工日期）
樓花項(xiàng)目的預(yù)計(jì)竣工時(shí)間。
Showroom/Display Unit（樣板間）
展示房屋設(shè)計(jì)和質(zhì)量的實(shí)物房間。
Amenities（配套設(shè)施）
小區(qū)內(nèi)的健身房、泳池等設(shè)施，可能會(huì)影響物業(yè)費(fèi)。
Penthouse（頂層公寓）
公寓樓頂?shù)暮廊A復(fù)式房。
?? 支付環(huán)節(jié)篇
WorkSheet（購(gòu)買意向書）
買家選擇自己心儀的房間后填寫的意向書。
Deposit（定金）
一般為房款的10%-25%，支付后鎖定購(gòu)買權(quán)。
Bank Draft（本票）
支付定金時(shí)常用的支付方式。
Credit（優(yōu)惠金額）
開發(fā)商提供的房款折扣。
Down Payment（首付）
根據(jù)貸款額度，購(gòu)房前需支付的部分房款。
Rescission Period（反悔期）
購(gòu)房后7天內(nèi)可以解約并退回定金。
?? 交房環(huán)節(jié)篇
Occupancy Day Delay（交房日期延遲）
交房日期可能會(huì)有延遲，買家需要了解相關(guān)條款。
2-5-10Warranty（新房保險(xiǎn)）
如果房屋有缺陷，買家可在入住后提出申請(qǐng)。
Inspection（驗(yàn)房）
在交房前請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房師檢查房屋質(zhì)量。
Occupancy/Possession（拿鑰匙入駐）
拿到鑰匙可以進(jìn)入房屋，但還不完全擁有。
Closing/Completion（過(guò)戶交房）
完成過(guò)戶手續(xù)后，買家正式成為房屋所有者。