一、美國房子產權是多少年啊？
美國房子是永久產權的，只有中國才有“70年產權”也就是70年土地使用權的限制和規(guī)定，國外都沒有年限限制，好像可以永遠傳下去，宅地法有吧關于中國房子70年產權和美國房子永久產權的比較,我來說說自己的看法不知道大家聽沒聽過這種觀點，美國的房子便宜，并且美國房子有永久產權，而中國的房子只有70年產權。
二、美國買房全款現(xiàn)金的優(yōu)點有哪些？
過戶手續(xù)辦理更迅速，如果投資購房者選擇以貸款的形式購買房產，在買賣雙方達成成交協(xié)定后，還需要貸款銀行或者貸款公司出具相關的證明，以及幫助投資完成后續(xù)的手續(xù)。而以現(xiàn)金形式購買房產的客戶，就可以省去這一部分的時間，直接進入房屋的過戶階段。
三、美國房產繁華區(qū)域和不繁華區(qū)域最大區(qū)別是什么？
居住氛圍非常不錯的老城區(qū)。其特點是建筑年代較久，多以老式單位福利房及原著民自建房產為主，小區(qū)比例高。原著民比例通常比較高，居住氛圍好，生活成本相對不高。這種區(qū)域較大的優(yōu)勢就是交通便利，配套完備，綜合生活成本比較低。但是，同樣在這種區(qū)域新房放量較少，而且價格不低。
四、美國購房對于合同還有哪些細節(jié)？
美國房屋交易合約都是格式化合約，非常完善，充分考慮到買賣雙方的利益。當然，從規(guī)則上，更多側重保護買家的利益。告知義務、詐欺條款與產權保險，保證買家只要按規(guī)則行事，一般不會買到問題房。
五、美國購房后，子女是否能在當?shù)貙W校上學？
按照美國法律規(guī)定，如果在當?shù)負碛蟹慨a，其子女可以按照劃定的學區(qū)在當?shù)毓W校免費入讀，包括了從小學至高中的12年。
六、美國的房子建到什么階段會開售？
開發(fā)商會在社區(qū)會所建成，社區(qū)道路做好，地塊做好三通一平后，分出lot，有一個預計交房時間能出來才會開始賣。買家可以根據(jù)Lot available這個價格單，選擇自己想要的戶型，交房時間的房子，然后根據(jù)買家的需求來建房，建筑周期6-8個月。有些項目比較特殊，整個建設是按照進度來的，每個地塊的戶型和外觀都是定好的。
七、美國買房想便宜要趁竣工前就下手么？
在美國，新房的房價比二手房要貴很多，所以如果想在美國買房，又看中了一所新房子，可以在它竣工之前先買下來，不然等到房子建好價格就上漲了。
八、在美國購房，除了房款外，需要交納多少手續(xù)費用？
美國房產買入的手續(xù)費用包括了房屋檢查，產權調查費等，總額大約為1500美元（約合9000元人民幣）左右加上房價的0.6%。如果購房者需要貸款，則還需交納貸款的相應手續(xù)費用。各州實際情況有所不同，具體收費以實際情況為準。
九、美國買房的理由有哪些？
許多美國人將買房視為成功人生必不可少的一步，而且擁有房產也可帶來大量經(jīng)濟利益。最明顯的好處是房產可大幅升值。NAR的數(shù)據(jù)顯示，1993年至2013年期間，美國現(xiàn)有獨棟住宅的售價中值上升了81%。正如最近的情況一樣，當房價迅猛上漲時，擁有房產的潛在回報也在購房者的心中突出顯現(xiàn)出來。許多房主還能在還款期間以按揭貸款利息抵扣個人所得稅。
十、美國買房貸款人有沒有年齡限制？
美國貸款沒有年齡要求，50歲的買家依然可以申請30年期的貸款。
十一、美國房產出租會出現(xiàn)哪些問題？
很多買家擔心房屋無法出租的問題。其實是過慮了，沒有房子是租不出去的。事實上，房子能否出租取決于業(yè)主的租金是否符合租賃市場的價格。關鍵在于賣價是否符合市場。
十二、影響美國房價走勢的因素有哪些？
1.地段決定房價2.房屋周邊景觀4.房屋所處社區(qū)的配套設施5.房屋供求關系6.房屋整體設施
十三、美元加息的大背景下，是持有美元等待還是購買美國房產？
如果單純購買美元的話，后期變現(xiàn)會更加簡單， 覺得匯率合適就可以換匯，但是投資回報率相對要低一些。如果是投資美國房產的話，那么既可以享受到房價的升值，又可以享受到租金的收益
十四、美國的房源是否僅為網(wǎng)站上所列的房源？
美國的房地產市場的房源是開放的，所以在我們服務所覆蓋的城市的所有房源我們均能進行操作，網(wǎng)站上所列房源僅為示例，讓購房者對當?shù)氐姆慨a有一定的了解。
十五、去美國前要準備什么？
去美國前最好做好充足的準備，需要準備：
1，身份證?！ ?/span>
2，現(xiàn)金、信用卡?！ ?/span>
3，照相機：如果是數(shù)碼相機的話，要考慮照片儲存的問題，帶一個或幾個大一點 的存儲卡或者是數(shù)碼相機伴侶。充電器?！ ?/span>
4，手機、充電器：在三亞公共電話很少，房間的電話只能打內線，撥長途必須在 總臺交押金，有手機很方便（臨行前不要忘了繳費）?！ ?/span>
5，帶個mp3或是隨身聽,休息時放松用?！ ?/span>
6，手提電腦：這個東西我們是猶豫再三才決定拿的。