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香港在我預(yù)想之外地發(fā)生變化，原本只是普通周三，卻成為了香港財神年的重要時刻——公布年度預(yù)算案。然而，這份預(yù)算案帶來了一記重磅炸彈，即自此之后，內(nèi)地及外國居民在港購房只需繳納與當(dāng)?shù)鼐用裣嗤钠醵?，金額上限為4.25元/100元。

此前已購房產(chǎn)的外籍人士因需繳納30%的稅費，如今無疑成為了“冤大頭”。他們以高價購買房產(chǎn)，卻需承擔(dān)更高的稅費負擔(dān)。然而，現(xiàn)在香港的房地產(chǎn)市場狀況如何呢？由于美聯(lián)儲加息，香港房貸利率由0.5升至4.25，使得香港房價在2023年回歸7年前水平。

然而，盡管房價下跌，但租金卻創(chuàng)下10年來新高。購房成本降低，租金上漲，同時還可享受稅收優(yōu)惠，這無疑對投資者來說是一大利好。作為曾經(jīng)從事海外地產(chǎn)服務(wù)的從業(yè)者，我手中擁有數(shù)百位香港業(yè)主客戶。如今，他們面臨著來自全球投資者的激烈競爭，最大的競爭對手并非深圳，而是新加坡。新加坡去年對外籍購房者征收高達60%的稅費，這無疑給香港帶來了巨大壓力。目前，香港房地產(chǎn)市場的香港房地產(chǎn)市場的投資價值在全球范圍內(nèi)無可匹敵。未來，香港房價將何去何從？讓我們拭目以待。