加州硅谷 Bay Area 置業(yè)經(jīng)紀(jì)Amy

常見問題

全部地產(chǎn)知識(shí)房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

答：常規(guī)貸款的類型有三種1FHA貸款-聯(lián)邦住房管理局貸款FHA是聯(lián)邦住房管理局擔(dān)保的貸款,只能用于自住房的購買

答：

答：房屋貸款英文Mortgage,又叫房屋抵押貸款或按揭。借款人以房地產(chǎn)作為抵押品與銀行簽訂貸款協(xié)議,借款人預(yù)先收到貸款款項(xiàng),然后在規(guī)定的年限里分期償還,直至全額付清為止;如果借款人未能償還貸款,貸方有權(quán)將房子收回拍賣(Foreclosure)。

問：美國貸款買房-加息也可少花錢？

答：由于美聯(lián)儲(chǔ)的加息,這個(gè)時(shí)候我們就應(yīng)該考慮暫時(shí)不做30年固定利息,而選擇更實(shí)惠的ARM利率。這樣不僅可以享受低利息,還有可能提高部分貸款能力。

問：房貸利率雖攀高搶買者仍多

答：美國面臨不斷上升的房貸利率,以及超過40年的高通膨紀(jì)錄,并沒有阻止一些購房者,他們急于在遭逢史上競爭激烈的春季房地產(chǎn)市場之前,先確保獲得房貸。

問：拜登宣布學(xué)生貸款凍結(jié)再度延長至8月底

答：據(jù)調(diào)查,近四分之三的購房者表示,在購買過程中會(huì)出現(xiàn)壓力。其中許多壓力來自財(cái)務(wù)方面。另一項(xiàng)調(diào)查發(fā)現(xiàn),42%的購房者在這個(gè)購房過程中很緊張,32%稱心情復(fù)雜,21%表示恐慌。

問：在美國貸款購房,遇到難題該如何應(yīng)對!

問：報(bào)稅季節(jié)來臨詐騙份子蠢動(dòng)

答：報(bào)稅季節(jié)即將到來,詐騙集團(tuán)也在伺機(jī)而動(dòng)。財(cái)經(jīng)專家表示,詐騙份子在今年也推出了新花樣搶錢,提醒民眾保持警覺、不要上當(dāng)受騙。根據(jù)NBC新聞臺(tái)洛杉磯分臺(tái)報(bào)道,從前幾年開始就時(shí)常有民眾接到自稱是國稅局(IRS)的電話,對方會(huì)聲稱受害者欠稅未繳,并威脅將會(huì)派執(zhí)法人員到民眾家中進(jìn)行逮捕,企圖用恐懼欺騙民眾的錢財(cái),而這樣的詐騙手法至今仍然存在。

問：申請房貸怎樣知道銀行能貸我多少錢？

答：在美國，購房者在申請房屋貸款前，都會(huì)心存疑惑：在美國申請到房貸主要是看還貸能力而不是身份，對嗎？怎么能知道銀行最多貸我多少錢？不同銀行對不同簽證有不同的限制在美國申請到房貸主要是看還貸能力而不是身份，對嗎？不是！銀行還是要看你的簽證類型的。

問：下月生效！紐約新法：禁止追討3年以上舊債

答：紐約州總檢察長詹樂霞（Letitia James）3月29日發(fā)布公告指出，紐約州新的消費(fèi)者債務(wù)保護(hù)法律下個(gè)月生效，將收債公司催收債務(wù)的追訴時(shí)效從6年減為3年。詹樂霞并致函紐約州最大的信用卡公司和主要收債公司，警告他們不得再因舊債而起訴消費(fèi)者。

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