加州硅谷 Bay Area 置業(yè)經(jīng)紀(jì)Amy

常見(jiàn)問(wèn)題

全部地產(chǎn)知識(shí)房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

答：很多中國(guó)買家對(duì)于美國(guó)買房的關(guān)注點(diǎn)之一就是美國(guó)當(dāng)?shù)氐馁J款條件和流程是怎樣的。絕大部分貸款置業(yè)者并不是因?yàn)槟貌怀鲞@筆資金，而是對(duì)美國(guó)超低的貸款利率所吸引，希望能借助資本優(yōu)勢(shì)，最大化發(fā)揮投資優(yōu)勢(shì)。根據(jù)最新數(shù)據(jù)，美國(guó)目前30年期的房貸基準(zhǔn)利率為3%，而國(guó)內(nèi)目前30年期房貸基準(zhǔn)利率為6.55%。一般來(lái)講，美國(guó)房貸利率會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的綜合情況進(jìn)行浮動(dòng)，外國(guó)人在美國(guó)申請(qǐng)房貸利率會(huì)有所上浮，但比較國(guó)內(nèi)的利率仍然低出不少。

問(wèn)：加州買房這個(gè)費(fèi)用一定要交，不然有法拍風(fēng)險(xiǎn)

答：相信大家有一定的了解，在美國(guó)買房是要交地稅的。美國(guó)地稅有以下幾個(gè)組成部分：

問(wèn)：貸款分類及適合人群

答：在美國(guó)的文化里，貸款是一個(gè)很普遍的事情，大家都喜歡貸款去支付生活中的一切物品，大到房子小到家電。購(gòu)房貸款多種多樣，選擇一款適合自己的至關(guān)重要。

問(wèn)：利率升高，美國(guó)房貸再融資需求續(xù)降！

答：美國(guó)房貸銀行協(xié)會(huì)（MBA）經(jīng)季節(jié)調(diào)整的數(shù)據(jù)顯示，上周追蹤美國(guó)民眾申請(qǐng)房貸件數(shù)的MBA購(gòu)買指數(shù)較前一周下滑2.8%，凸顯隨著利率持續(xù)升高，美國(guó)房貸需求進(jìn)一步下滑，特別是房貸再融資需求更加疲軟。

問(wèn)：美國(guó)住房貸款中的年利率（Annual Percentage Rate/APR）

答：依聯(lián)邦《誠(chéng)信借貸法》（Trust-in-Lending Act）規(guī)定，針對(duì)借貸總額收取百分比借貸費(fèi)用的表達(dá)方式。無(wú)論是向銀行，還是向貸款機(jī)構(gòu)借款，你都需要了解它們的APR，因?yàn)檫@是你的貸款成本。一般來(lái)說(shuō)，APR越低，借款成本就越低。反之，你支付的利息就越高。

問(wèn)：美國(guó)貸款流程! 推薦收藏！

答：在美國(guó)買房交易中，大多數(shù)人用銀行貸款來(lái)減輕資金問(wèn)題，銀行貸款可以減輕您的資金壓力，有效的利用您的資金，在某種程度上也可以控制一定的風(fēng)險(xiǎn)。美國(guó)買房申請(qǐng)貸款流程比較復(fù)雜，目前的銀行和金融機(jī)構(gòu)對(duì)購(gòu)房者審核趨向嚴(yán)格。

問(wèn)：美國(guó)買賣房屋的貸款知多少~

答：1. 關(guān)于銀行屋，購(gòu)房一年后可以申請(qǐng)貸款，此處的貸款指的是之前所購(gòu)的銀行屋的房貸？那么已經(jīng)購(gòu)買了這個(gè)房產(chǎn)，還能進(jìn)行貸款嗎？

問(wèn)：美國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和你說(shuō)說(shuō)貸款年限的秘密！

答：在美國(guó)買房貸款年限，最常見(jiàn)的主要有15年和30年，隨著年限的提升，利率也是在逐步提高的，很多置業(yè)者常常在貸款15年還是30年上糾結(jié)，那美國(guó)買房貸款期限：15年or30年，該如何抉擇呢?

問(wèn)：跨過(guò)3%大關(guān)！美國(guó)三十年期住房抵押貸款利率攀升

答：根據(jù)住房抵押貸款網(wǎng)站Mortgage News Daily的數(shù)據(jù)，本周，30年期住房抵押貸款固定利率平均值突破3%。

問(wèn)：美國(guó)貸款買房，想要提前還款該如何辦理？

答：美國(guó)作為移民大國(guó)依舊吸引著無(wú)數(shù)華人投資者的注意，而隨著中國(guó)的限制資金外流政策以及征收房地產(chǎn)稅的消息許多投資者選擇美國(guó)貸款買房。