近兩年美國房屋貸款利率首創(chuàng)新低，地產(chǎn)火熱，因此否貸款順利成為一大關(guān)鍵！本文將為你詳細介紹在美國貸款買房的一些建議與提高貸款成功率的小竅門。
1
不要在申請貸款期間
從信用卡借大筆金額
從信用卡借大量的錢不僅會增加你的負債率，還會降低你的信用打分，導(dǎo)致你原來已被批準(zhǔn)的貸款申請被拒。
2
不要在申請貸款期間辭職和換工作
即使你們已經(jīng)簽署完最后的合同，還是會存在一些貸款銀行對你的收入狀況進行再審核，他們要求你必須在貸款行最后放款時，仍在原公司就職，會在貸款放款前以電話的形式聯(lián)系你的雇主確保你仍就職。
3不要在申請貸款期間去買新車
即使貸款行已經(jīng)有了你的信用報告，他們通常還是會在放款之前，再次更新你的信用報告，查看你是否有新的債務(wù)，并重新計算你的負債率，來確定你是否仍然符合貸款標(biāo)準(zhǔn)。
如果你用現(xiàn)金買車，他們會確認(rèn)你是否還有足夠的現(xiàn)金來完成購房交易。另外，車行查詢你的信用，也可能會導(dǎo)致你的信用分?jǐn)?shù)下降。
4
不要忘了及時支付賬單
最近的逾期付款會對你的信用分?jǐn)?shù)產(chǎn)生重大的負面影響，很有可能使你的貸款申請被拒絕。
5
不要在你的資產(chǎn)賬戶間頻繁轉(zhuǎn)錢
不管是從現(xiàn)金賬戶轉(zhuǎn)入儲蓄賬戶，還是從股票賬號轉(zhuǎn)到現(xiàn)金賬號，都需要解釋原因和提供轉(zhuǎn)賬記錄，因此，為了避免麻煩最好能夠減少轉(zhuǎn)賬往來。
6
不要存入工資以外的大筆存款
美國的銀行特別害怕洗錢，一般來說，他們會對你近三個月的銀行賬單進行查詢，如果在此期間有大筆的現(xiàn)金存款或者是來自他人的轉(zhuǎn)賬，需要你對這些錢的來源給出合理的解釋。
7、不要同時進行另一個貸款交易
如果你同時申請房屋貸款，或購買租賃物業(yè)或度假房產(chǎn)，貸款行會要求知道新物業(yè)的所有細節(jié)(本金、利息、稅金、保險、市場租金等) 以確定你是否仍然符合貸款條件。他們甚至可能會堅持要你先完成所有其他交易之后，再向你提供貸款。
