洛杉磯 Central Escrow Group

常見(jiàn)問(wèn)題

全部地產(chǎn)知識(shí)房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

答：美國(guó)房產(chǎn)房契轉(zhuǎn)名的確看起來(lái)就是簽個(gè)字改個(gè)名字這樣簡(jiǎn)單，但事實(shí)上需要了解的知識(shí)卻很多。據(jù)了解，房契轉(zhuǎn)名可以簡(jiǎn)單的歸納為兩種，一種是有償轉(zhuǎn)讓就是正常的房屋買賣，還有一種是無(wú)償轉(zhuǎn)讓例如贈(zèng)與。

問(wèn)：不同類型房產(chǎn)都如何抵稅？

答：對(duì)于在美國(guó)置業(yè)的國(guó)際買主比比皆是，海外資產(chǎn)配置已經(jīng)走在未來(lái)的路上了，那么，有這么一小群高凈人士游走在世界各地，他們海外資產(chǎn)往往會(huì)選擇托管，同時(shí)，也常常收到客戶最關(guān)心的租金抵稅的疑問(wèn)。

問(wèn)：投資房產(chǎn)回報(bào)率是多少？對(duì)比國(guó)內(nèi)哪個(gè)更有優(yōu)勢(shì)？

答：說(shuō)到去美國(guó)買房置業(yè)的時(shí)候，大部分人會(huì)覺(jué)得美國(guó)房?jī)r(jià)很貴讓人望而卻步，這種看法其實(shí)是一種誤區(qū)。美國(guó)很多的房產(chǎn)價(jià)格并不貴，甚至還沒(méi)有國(guó)內(nèi)的一些地方房?jī)r(jià)高。還有的人認(rèn)為現(xiàn)在美國(guó)能夠投資的房產(chǎn)空間有限，投資回報(bào)率并不是很高，這也是一種誤區(qū)。對(duì)于美國(guó)房產(chǎn)的不了解，會(huì)讓大家對(duì)于在美國(guó)投資房產(chǎn)這件事產(chǎn)生很多的誤解，那么美國(guó)投資房產(chǎn)回報(bào)率是多少?

問(wèn)：了解房產(chǎn)特點(diǎn)與投資優(yōu)劣勢(shì)，讓你從此買房不吃虧！

答：了解美國(guó)房地產(chǎn)不僅需要細(xì)看其類型還有位置，我們也需要從總體上把握房地產(chǎn)。接下來(lái)我們將一起來(lái)了解房地產(chǎn)的特點(diǎn)與投資房產(chǎn)的優(yōu)劣勢(shì)。

問(wèn)：留學(xué)美國(guó)簽證需要準(zhǔn)備什么材料、面簽注意事項(xiàng)

答：01官方規(guī)定的申請(qǐng)材料 1、DS-160 在線簽證申請(qǐng)表格 2、照片于 6 個(gè)月內(nèi)拍攝的 2 英寸 x2 英寸 (51 毫米 x51 毫米 ) 正方形白色背景的彩色正面照 3、簽證申請(qǐng)費(fèi)繳納收據(jù) ( 兩聯(lián) ) —— 938RMB ，在中信銀行繳納 4、SEVIS FEE 打印收據(jù)，在線提交 4、有效護(hù)照如果你僅僅帶著這些去簽證，肯定是準(zhǔn)備的不充分，下面是你還應(yīng)該帶材料。

問(wèn)：2021美國(guó)留學(xué)簽證現(xiàn)狀和準(zhǔn)備須知

答：現(xiàn)在這個(gè)階段大家最關(guān)心的無(wú)疑是美國(guó)簽證的辦理問(wèn)題。5月5日當(dāng)天第一批學(xué)生也都如約參加了簽證面簽的流程，整體也都是如常進(jìn)行，今天就和大家一起聊一聊針對(duì)2021年秋季入學(xué)的簽證準(zhǔn)備工作。

問(wèn)：美國(guó)社區(qū)大學(xué)入學(xué)條件是怎樣的

答：現(xiàn)在到美國(guó)的社區(qū)大學(xué)留學(xué)的學(xué)生越來(lái)越多，在社區(qū)大學(xué)成績(jī)優(yōu)秀的學(xué)生可以轉(zhuǎn)入綜合大學(xué)，那么美國(guó)的社區(qū)大學(xué)有哪些入學(xué)條件呢？下面是出國(guó)留學(xué)網(wǎng)的相關(guān)介紹。

問(wèn)：美國(guó)F1簽證面簽培訓(xùn)指導(dǎo)，1-3輕松get搞定

答：簡(jiǎn)單說(shuō)一下美國(guó)簽證常見(jiàn)問(wèn)題對(duì)于DS160表的幾個(gè)更新信息： 1.預(yù)約面簽之后DS160表的編號(hào)能不能修改？實(shí)際上是可以修改的 2.在面簽之前的48小時(shí)可以修改？此說(shuō)話是錯(cuò)誤的，實(shí)際上是提前2個(gè)工作日修改（萬(wàn)一遇到周六日，不要有僥幸心理） 3.去年填寫(xiě)的160表還可以繼續(xù)使用嗎？不能，必須要更新，更新必須要提前2個(gè)工作日完成

問(wèn)：中國(guó)人如何移民美國(guó)

答：如今，美國(guó)是世界大佬眾所周知，為了獲得更好的便利，不少中國(guó)人似乎把美國(guó)當(dāng)做自己移民夢(mèng)的首選地，但是如何移民呢？想必有很多小伙伴為此感到困惑，今天就來(lái)分享幾個(gè)移民的方法。

問(wèn)：美國(guó)房貸：美聯(lián)儲(chǔ)3月升息幾率九成五！今年還要升5次？

答：美聯(lián)儲(chǔ) (Fed)1 月底利率決策會(huì)議紀(jì)錄顯示，多數(shù)決策官員認(rèn)為通膨?qū)⑸仙?，?duì)升息的信心，也明顯增加。高盛認(rèn)為，3 月升息的機(jī)率，超過(guò) 95%。