洛杉磯 Central Escrow Group

常見問題

答：根據(jù)美國消費者新聞與商業(yè)頻道（CNBC）報道，10月份美國現(xiàn)房銷售大幅激增，環(huán)比增長4.3%，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整的年化增長率為685萬套，同比增長26.6%，達到2006年2月份以來最高水平。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2020年9月至2021年9月，全球房價平均上漲7.3%，美國以13.2%的漲幅排名全球第五，在今年上半年，美國房價加速上漲，競價搶房屢見不鮮。根據(jù)Realtor.com近日發(fā)布的2022年住房預(yù)測，首次購屋者需求，將超過全國房地產(chǎn)市場庫存，房屋銷售將達到16年來最高水平，人們將有更好的機會找到房子，但將面臨一個競爭激烈的賣方市場。

問：美國投資房如何養(yǎng)房？幫你算清成本！

答：美國房產(chǎn)投資一直以來都比較熱門，不過在進行投資前，也應(yīng)該對投資后的持有成本和相關(guān)決策事宜有清晰的認識。

問：在紐約高效率出售房屋的幾大秘訣

答：隨著疫情的結(jié)束，人們的工作生活重新步入正軌。在一些熱門的區(qū)域，只要有一套定價合理，房屋品質(zhì)不錯的房源出來，很快就能賣掉。而現(xiàn)在的市場狀況是，很多買家找不到滿意的房源。目前整個美國的房屋價格都已經(jīng)在一個新高的水平，部分屋主完全可以考慮出手了，套現(xiàn)一部分資產(chǎn)。如果您的房子升值了，現(xiàn)在是賣房子的好時機。紐約人出售房子的原因很多，總結(jié)起來有以下幾類：

問：如何度過手忙腳亂的購房期？

答：在美國初次購房常常在購房前、購房中、購房后都會遇到許多需要注意的問題。希望這篇在美國買房前后注意事項的文章，幫您度過手忙腳亂的購房期。

問：投資房地產(chǎn)，免受投資房地產(chǎn)及其影響

答：拜登總統(tǒng)計劃斥資 2 萬億美元重塑美國經(jīng)濟，這可能是造成通脹壓力的主要因素。所謂的“重建更好計劃”的通脹效應(yīng)成為華盛頓激戰(zhàn)的焦點，眾議院通過了等待參議院的法案。

問：入境限制放松，美國房產(chǎn)業(yè)摩拳擦掌迎海外買家涌入

答：11月8日，美國將解除對約33個國家已接種疫苗旅客的旅行限制，美國房地產(chǎn)業(yè)在苦等20月后，終于得以迎來富裕的海外買家進場。

問：美國房產(chǎn)經(jīng)紀人和你說說貸款年限的秘密！

答：在美國買房貸款年限，最常見的主要有15年和30年，隨著年限的提升，利率也是在逐步提高的，很多置業(yè)者常常在貸款15年還是30年上糾結(jié)，那美國買房貸款期限：15年or30年，該如何抉擇呢?

問：跨過3%大關(guān)！美國三十年期住房抵押貸款利率攀升

答：根據(jù)住房抵押貸款網(wǎng)站Mortgage News Daily的數(shù)據(jù)，本周，30年期住房抵押貸款固定利率平均值突破3%。

問：美國貸款買房，想要提前還款該如何辦理？

答：美國作為移民大國依舊吸引著無數(shù)華人投資者的注意，而隨著中國的限制資金外流政策以及征收房地產(chǎn)稅的消息許多投資者選擇美國貸款買房。