洛杉磯 Central Escrow Group

常見問題

答：美國作為移民大國依舊吸引著無數(shù)華人投資者的注意，而隨著中國的限制資金外流政策以及征收房地產(chǎn)稅的消息許多投資者選擇美國貸款買房。在美國，沒有綠卡或者不是公民，或者你是留學(xué)生也都可以在美國買房貸款。只要你的信用分數(shù)夠高，有2年或者以上的穩(wěn)定收入證明，工作穩(wěn)定，申請貸款前沒有換工作，平時帳戶沒有支出大于收入，能夠支付首付，一般來說申請美國買房貸款是沒有問題。

問：怎么搞懂在美置業(yè)貸款手續(xù)？

答：投資者在考慮美國置業(yè)時會碰到類似大量資金周轉(zhuǎn)困難、周轉(zhuǎn)時間過長、或是無法在美國普通銀行獲批貸款的問題。今天將以問答的方式為各位投資者詳細并著重介紹一下如何在美國通過貸款輕松置業(yè)。

問：在美國貸款買房，會產(chǎn)生哪些費用？

答：問：在美國貸款買房會產(chǎn)生哪些費用？大多數(shù)人買房都會選擇貸款，那么貸款買房就需要產(chǎn)生一些費用，具體的費用明細如下：

問：美國貸款買房的關(guān)鍵步驟？預(yù)審房貸。

答：在美國貸款買房有一個很關(guān)鍵的步驟：預(yù)審房貸。簡單來講就是申貸者提供個人資料給銀行進行初審，只有通過了，你才有資格獲得申請銀行的正式貸款。但是獲得預(yù)審房貸批準，并不意味著能最終通過銀行的正式貸款審批！

問：如果你身負房貸、還不出錢來，怎么辦？

答：就算平常謹慎存款理財，也可能因裁員、法律糾紛或生病需要醫(yī)療而生活大亂，如果身負房貸、還不出錢來，怎么辦？不要驚慌，請定下心來找方法；應(yīng)采取步驟，盡可能保住房屋，因為一旦進入法拍，信用評分將暴跌，而且隨后幾年，買屋或租屋都將難上加難。

問：影響房屋抵押貸款利率的因素？

答：但凡是辦理房屋抵押貸款的借款人，都思索著如何才能辦理到房屋抵押貸款利率比較低的貸款產(chǎn)品，從而少則節(jié)省幾萬的貸款利息，多則省去十幾萬的房屋抵押貸款利息。然而，影響房屋抵押貸款利率的因素有很多，有的我們知道，有的不知道，有的通過我們自身的注意能影響一些，有的不能影響。

問：美國貸款多樣，到底哪種適合你？

答：在美國的文化里，貸款是一個很普遍的事情，大家都喜歡貸款去支付生活中的一切物品，大到房子車子，小到電器家電。今天來這一篇文章和大家一起來掃盲關(guān)于美國房貸的一些種類和適合人群。

問：在美國貸款買房前，需要問清楚這幾個問題

答：房貸利率的類型？相信大家在貸款前對房貸利率都有一定的了解，固定利率，浮動利率等。為了更好的比較各貸款機構(gòu)利率的區(qū)別，一定要詢問年固定利率（APR Annual percentage Rate），這一利率通常比機構(gòu)的報價要高。

問：缺錢才會貸款買房嗎？你錯了！

答：只有缺錢才會貸款買房嗎？你錯了！這個時代，越是有錢的人，買房越是用貸款，而且是能貸多久就貸多久！

問：在美國不查收入貸款需知

答：不查收入貸款審批比較快速簡單？很多人以為，既然不查收入，對比傳統(tǒng)查收入貸款不就是做少了計算收入的程序，所以審批程序應(yīng)該是比較簡單輕松吧？不查收入貸款確實比傳統(tǒng)查收入貸款審查簡單，需要的資料也會比較少，但是關(guān)于你真實工作和收入，也會有一定的審查，但是會比查收入的簡單和flexible很多。

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