洛杉磯 Central Escrow Group

常見(jiàn)問(wèn)題

全部地產(chǎn)知識(shí)房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

答：房地產(chǎn)之所以受廣大投資者的喜愛(ài)不僅因?yàn)槠浔Ｖ?，增值能力?qiáng)，還因?yàn)橛兄T多的稅收優(yōu)惠政策，可謂“全身都是寶”?，F(xiàn)在我們來(lái)看看有沒(méi)有你漏掉的稅收減免優(yōu)惠政策。

問(wèn)：房屋所有者可以根據(jù)哪些指標(biāo)，來(lái)判斷他們的住房是否會(huì)升值？

答：每個(gè)住房市場(chǎng)都是區(qū)域性的，彼此之間存在顯著差異。但房屋所有者還是可以根據(jù)一些指標(biāo)，判斷他們的住房是否會(huì)升值。以下就是你房子將要升值的6個(gè)跡象。

問(wèn)：遞offer過(guò)程中，您需要注意什么？

答：在美國(guó)以公司名義買房還存在一些弊端，事實(shí)上，在美國(guó)買房遞offer的過(guò)程中，為了保證我們的利益最大化，除了大致的流程步驟之外，還有一些需要注意的點(diǎn)：雙方價(jià)格協(xié)商的過(guò)程中，請(qǐng)盡量參考專業(yè)經(jīng)紀(jì)人的建議。一個(gè)專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人在你買房談判過(guò)程中所起的作用是非常重要的。很多時(shí)候，不要僅僅只是依靠自己的主觀判斷，因?yàn)閷I(yè)的經(jīng)紀(jì)人他們更懂房地產(chǎn)市場(chǎng)的行情，更懂購(gòu)房的一些具體細(xì)化的操作流程和步驟，更懂得如何規(guī)避一些不必要的麻煩，所以首先就是尋找一個(gè)足夠?qū)I(yè)的經(jīng)紀(jì)人，一旦在買房過(guò)程中有任何不懂的地方都可以去參考經(jīng)紀(jì)人的建議。

問(wèn)：在美國(guó)買房前要注意的11個(gè)問(wèn)題是什么？

答：近些年，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，海外置業(yè)火熱了起來(lái)，中國(guó)購(gòu)房者最喜愛(ài)的海外國(guó)家包括美國(guó)、加拿大、澳大利亞、新加坡、英國(guó)、德國(guó)等。其中，美國(guó)房產(chǎn)更是倍受青睞。本文將為您解析，華人在購(gòu)置美國(guó)房產(chǎn)之前，一定要先弄清的11個(gè)基本常見(jiàn)問(wèn)題。

問(wèn)：在美置業(yè)應(yīng)考慮好的學(xué)區(qū)房

答：在中國(guó)，大多數(shù)買房者都會(huì)傾向于買學(xué)區(qū)房。在美國(guó)，這個(gè)問(wèn)題同樣重要。即使您暫時(shí)沒(méi)有要上學(xué)的孩子，附近學(xué)校的質(zhì)量也會(huì)很大程度上影響房?jī)r(jià)未來(lái)的走勢(shì)。如果您正在考慮購(gòu)買新房，您會(huì)考慮很多因素：價(jià)格、周邊環(huán)境、建筑面積、臥室和浴室數(shù)、占地尺寸和家居條件等。但您是否考慮過(guò)購(gòu)買學(xué)區(qū)房？即使您暫時(shí)沒(méi)有要上學(xué)的孩子，附近學(xué)校的質(zhì)量也會(huì)很大程度上影響房?jī)r(jià)未來(lái)的走勢(shì)。

問(wèn)：美國(guó)買房后1天內(nèi)【你必須要做9件事】

答：在美國(guó)買房搬進(jìn)新家的頭24小時(shí)非常重要，甚至?xí)绊懩阕≡谛录翌^幾個(gè)月的生活質(zhì)量，決定你今后的生活品質(zhì)。所以搬進(jìn)新家后的頭24小時(shí)非常重要，為了以后的住家著想，24小時(shí)內(nèi)我們要爭(zhēng)分奪秒地完成以下9件事。

問(wèn)：申請(qǐng)美國(guó)高中需滿足什么要求？

答：美國(guó)優(yōu)秀高中的學(xué)校資源一直比較少，一些頂尖的私立高中更是如火如荼，很多學(xué)校的名額約8-10個(gè)，而申請(qǐng)者的數(shù)量一般都有幾百人來(lái)競(jìng)爭(zhēng)，在美國(guó)私立高中的申請(qǐng)中總會(huì)有一些學(xué)生莫名其妙的被拒之門外，該怎么保證自己被心儀的美國(guó)高中錄取呢？

問(wèn)：美國(guó)實(shí)力比較強(qiáng)的藝術(shù)中學(xué)都有哪些?

答：近些年，隨著留學(xué)越來(lái)越火爆，藝術(shù)留學(xué)趨勢(shì)也越來(lái)越明顯，美國(guó)高中藝術(shù)教育在各方面擁有很高的造詣，尤其是繪畫(huà)、鋼琴、聲樂(lè)和舞蹈表演藝術(shù)教育逐步重視，因此，很多高中生紛紛前往美國(guó)藝術(shù)中學(xué)留學(xué)，那么，美國(guó)哪些藝術(shù)高中實(shí)力比較強(qiáng)呢?接下來(lái)，就隨小編來(lái)看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

問(wèn)：給在美讀博士的同學(xué)10條建議！

答：學(xué)術(shù)研究研究的路很孤單，除開(kāi)早出晚歸、論文為伴，更糟糕的是思想上的孤單。想找一個(gè)支持你研究的教授不會(huì)太難，但找一個(gè)對(duì)你的研究行業(yè)一樣充斥著熱情的教授難以。因此，諸位申請(qǐng)辦理 ph.d.的同學(xué)們，事前用心閱讀文章教授的個(gè)人簡(jiǎn)歷，調(diào)研教授的研究方位十分關(guān)鍵，這一方式是對(duì)你和教授都承擔(dān)，就好像“結(jié)婚前摸清楚彼此三觀一定一致”。

問(wèn)：怎樣提高自己的文書(shū)呢？

答：不必把自己的 essay 寫(xiě)出一篇構(gòu)想，反而是讓學(xué)?？闯鋈ミ@也是個(gè)可以完成的整體規(guī)劃。因此，在闡述自身的準(zhǔn)備時(shí)，何不根據(jù)自身以往的歷經(jīng)，將自身的優(yōu)點(diǎn)展現(xiàn)出去，因此此項(xiàng)貢獻(xiàn)則是有可行性分析的。

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