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近不少無錫的家長和學(xué)生來問我：美國留學(xué)機(jī)構(gòu)到底怎么選？網(wǎng)上信息太多反而挑花了眼。作為從業(yè)十年的“老留學(xué)”，今天就結(jié)合業(yè)內(nèi)三要素（案例真實(shí)性、顧問專業(yè)度、服務(wù)透明度）給大家扒一扒本地口碑靠前的10家機(jī)構(gòu)。
33132025-03-11
在美國購房的過程中，貸款是大多數(shù)購房者都必須經(jīng)歷的這樣一個(gè)“關(guān)卡”。無論是首次購房者還是經(jīng)驗(yàn)豐富的投資者，成功獲得貸款并順利通過都至關(guān)重要。然而，申請貸款的過程中往往涉及多個(gè)因素，影響著貸款的批準(zhǔn)率。為了幫助你貸款提高通過率，本文將分享一些行之有效的秘籍，讓你在申請房貸時(shí)增加信心。
32992025-03-11
受抵押貸款利率下降的推動(dòng)，購房需求明顯回升。根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會（MBA）經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后的最新數(shù)據(jù)，上周全美抵押貸款申請總量較前一周激增20.4%。不僅是三周以來首次增長，這一周度漲幅更是出乎市場預(yù)期。
30662025-03-11
根據(jù)美國房地產(chǎn)網(wǎng)站，Zillow 的市場預(yù)測報(bào)告，受到抵押貸款利率、新建房和房屋庫存量、經(jīng)濟(jì)走向的影響，預(yù)計(jì)美國個(gè)人租住宅市場在 2025 年小幅增長，房屋售價(jià)增長 0.9%，租金增長 3.7%。
32542025-03-11
投資美國房產(chǎn)時(shí)，為了減小風(fēng)險(xiǎn)買家基本會在出手前關(guān)注相關(guān)城區(qū)的房屋空置率、抵押情況、犯罪率、居住者平均收入、社區(qū)及房屋設(shè)施狀況等問題，而出租后，業(yè)主除了會精心挑選租客外，為了能有穩(wěn)定的投資回報(bào)，善待租客并在租金上堅(jiān)守原則，也是擴(kuò)大投資收益的重要因素。
30282025-03-11
28992025-03-11
作為歐洲文化、藝術(shù)與經(jīng)濟(jì)的交匯點(diǎn)，意大利始終是海外房產(chǎn)投資者的熱門選擇。然而，近年來政策頻繁調(diào)整，購房移民路徑面臨轉(zhuǎn)折。本文結(jié)合最新數(shù)據(jù)與行業(yè)觀察，深度解析意大利移民海房現(xiàn)狀，為投資者提供可靠指南。?
19762025-03-11
意大利的黃金簽證為非歐盟投資者提供了一個(gè)機(jī)會，可以通過較低的投資金額獲得歐洲居留權(quán)，享受如免簽申根區(qū)、家庭成員包括在內(nèi)以及獲得意大利國籍的途徑等福利。
19732025-03-11
根據(jù)國家廣播公司灣區(qū)(NBC Bay Area)報(bào)導(dǎo)，按標(biāo)準(zhǔn)財(cái)務(wù)建議的規(guī)定，住房支出超過收入的30%將面臨成本負(fù)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。美國住房與城市發(fā)展部(HUD)進(jìn)一步將可負(fù)擔(dān)性住房(affordable housing)定義為家庭支出低于這一比例的住房。但當(dāng)食品雜貨、兒童保育和交通等其他基本費(fèi)用增加時(shí)，許多家庭就會變得經(jīng)濟(jì)拮據(jù)，對一些人來說，超過 30%的門檻已變得不可避免，尤其是工資成長幅度趕不上房貸增加的速度時(shí)。
27692025-03-08
