加州硅谷 Bay Area 置業(yè)經紀Amy

常見問題

答：作為美國留學熱門商科項目之一，市場營銷專業(yè)涉及的范圍很廣，加上就業(yè)廣泛，自然就受到了留學生們的青睞。

答：房利美公司分析了美國目前的通貨膨脹水平，并就其對未來利率的影響，以及美聯(lián)儲何時加息等問題做出了預測。據“?？怂股虡I(yè)網”（Foxbusiness）報導，房利美經濟與戰(zhàn)略研究小組的一項最新分析指出，房利美已經上調了對2021年通貨膨脹的預測。此外它還預測，隨著美國經濟正在走出COVID-19（新冠病毒）疫情陰影，房屋抵押貸款利率將在今年年底前繼續(xù)緩慢上升。

問：在美國貸款買房比你想象的要簡單！

答：貸款申請流程是怎樣的？1.確定預算貸款買房需要提供首付，還要根據您的財務能力，確定購房預算。根據您的收入情況，一般能夠獲得80-85%的貸款申請，可以接受海外收入證明以及資產證明。

問：美國買房貸款小知識：看一看你能貸多少？

答：遇到過很多貸款人，很多人都認為在美國買房，房子必須是自住屋，其實不然，使現(xiàn)在是在租房子住，如果有的資金和好的房源，也可以直接申請房買房貸款。而且貸款買房也遠沒有你想像的那么難。

問：海外買家如何在美國拿到好的貸款

答：很多中國買家對于美國買房的關注點之一就是美國當?shù)氐馁J款條件和流程是怎樣的。絕大部分貸款置業(yè)者并不是因為拿不出這筆資金，而是對美國超低的貸款利率所吸引，希望能借助資本優(yōu)勢，最大化發(fā)揮投資優(yōu)勢。根據最新數(shù)據，美國目前30年期的房貸基準利率為3%，而國內目前30年期房貸基準利率為6.55%。一般來講，美國房貸利率會根據申請人的綜合情況進行浮動，外國人在美國申請房貸利率會有所上浮，但比較國內的利率仍然低出不少。

問：加州買房這個費用一定要交，不然有法拍風險

答：相信大家有一定的了解，在美國買房是要交地稅的。美國地稅有以下幾個組成部分：

問：貸款分類及適合人群

答：在美國的文化里，貸款是一個很普遍的事情，大家都喜歡貸款去支付生活中的一切物品，大到房子小到家電。購房貸款多種多樣，選擇一款適合自己的至關重要。

問：利率升高，美國房貸再融資需求續(xù)降！

答：美國房貸銀行協(xié)會（MBA）經季節(jié)調整的數(shù)據顯示，上周追蹤美國民眾申請房貸件數(shù)的MBA購買指數(shù)較前一周下滑2.8%，凸顯隨著利率持續(xù)升高，美國房貸需求進一步下滑，特別是房貸再融資需求更加疲軟。

問：美國住房貸款中的年利率（Annual Percentage Rate/APR）

答：依聯(lián)邦《誠信借貸法》（Trust-in-Lending Act）規(guī)定，針對借貸總額收取百分比借貸費用的表達方式。無論是向銀行，還是向貸款機構借款，你都需要了解它們的APR，因為這是你的貸款成本。一般來說，APR越低，借款成本就越低。反之，你支付的利息就越高。

問：美國貸款流程! 推薦收藏！

答：在美國買房交易中，大多數(shù)人用銀行貸款來減輕資金問題，銀行貸款可以減輕您的資金壓力，有效的利用您的資金，在某種程度上也可以控制一定的風險。美國買房申請貸款流程比較復雜，目前的銀行和金融機構對購房者審核趨向嚴格。