加州硅谷 Bay Area 置業(yè)經紀Amy

常見問題

答：在房地產投資者行業(yè)組織AFIRE最近發(fā)布的一項調查中，外國房地產投資者在2021年購買房地產時很青睞達拉斯地區(qū)。該地區(qū)成為瞄準美國市場的外國房地產投資者的焦點城市之一，排在第三位。波士頓排名第二，德州州府奧斯汀排名第一。休斯頓并列第14位，圣安東尼奧并列第15位。

問：美國房地產交易遇到留置權（Lien）處理方式

答：如果在資產交易的過程中發(fā)現了 Lien，也不要緊張，這種情況會經常出現的，這個時候你需要找到當前這個交易涉及到的 Lien 是什么類型的 Lien。

問：長島房價創(chuàng)新高，疫情后供不應求！

答：由于銀行的低利率與郊區(qū)房產的火熱，長島納蘇郡(Nassau)與蘇福克郡(Suffok)房市再創(chuàng)新高，納蘇郡6月的房產成交中間價格為64萬5000元，比去年同期上漲16.2%，蘇?？丝さ?月房產中間價格為51萬元，比去年同期上漲18.8%。

問：年輕人在紐約置業(yè)，都要注意些什么？

答：據統(tǒng)計，紐約是全世界和全美年輕人所占人口比例極高的城市。原因不僅在于在寸土寸金的曼哈頓有多所高校，包括紐約大學，哥倫比亞大學，紐約城市大學，FIT 等眾多學校。

問：新澤西房市瘋狂搶房大戰(zhàn)比比皆是房價飆升

答：當去年夏季疫情趨緩、經濟重啟時，和全美各地一樣，新澤西住宅房地產市場迅速擺脫了疫情之初的困境，進行了“報復性”反彈。而今年春天的房市更是徹底瘋狂：全現金、免房檢、免估值，搶房大戰(zhàn)比比皆是，房價進一步推至新高。

問：美國房產和保險:缺一不可?

答：對于長期在美國工作和生活的人來說，買房成為人生規(guī)劃中必不可少的一部分。你以為買好房子就萬事大吉了嗎？其實擁有房產的人擁有的風險更多，他們或是面臨貸款無法償還，或是面臨繳納巨額遺產稅的問題。今天我們就和大家聊聊在美國投資房產和人壽保險的關系。

問：美國購房很輕松——美房投資防坑指南

答：近幾年，美國房產投資憑借市場穩(wěn)定性和潛在的投資回報率成為越來越多中國投資人進行海外資產配置的選擇。但是，很多投資人在美國房產處置（出售、贈送及遺贈）方面所面臨的問題不甚清楚，例如：出售美國房產是否需要聘用專業(yè)房產經紀人？美國房產如何傳承給下一代能夠達到省稅的最佳效果？下面為投資人推送美房投資防坑指南詳細為投資人解析在美房出售、贈與及繼承方面需要避免哪些坑，供各位投資人參考。

問：美國開發(fā)商不想建房了，房源緊缺，房價繼續(xù)攀升

答：高漲的買家需求持續(xù)支撐房地產開發(fā)商的信心，盡管攀升的建筑成本讓這種信心有所削弱。根據全美住房建筑商協會周一公布的數據，七月住房營建信心指數較六月下滑1個基準點至80，不過仍高于去年同期的72。任何超過50的數值都表明開發(fā)商的態(tài)度積極。去年11月該指數一度飆升至90，創(chuàng)下歷史新高。

問：首次購房除了購房款外還有哪些花費！

答：如果您正在打算為您人生中的第一個家購買東西，你可能需要為此準備一些意想不到的花費。他們抓住了這些新客戶的心理，很快便讓您在新家花費一大筆錢。

問：美國房地產市場，是否要“見頂”了

答：近期房屋銷售降溫引發(fā)投資者對經濟復蘇的一些疑慮先來看看美國地產市場的基本面吧作為迄今為止經濟復蘇的支柱，炙手可熱的美國房地產市場已經出現降溫跡象，這促使一些投資者懷疑這個房市周期已經見頂。