加州硅谷 Bay Area 置業(yè)經(jīng)紀(jì)Amy

常見問題

全部地產(chǎn)知識(shí)房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

答：很多購(gòu)房者都是要通過申請(qǐng)美國(guó)銀行的房屋貸款購(gòu)房，首次在美國(guó)買房，需要選對(duì)符合預(yù)算的房貸，應(yīng)考慮收入、生活方式和信用紀(jì)錄。

答：隨著新冠疫苗普及和大規(guī)模經(jīng)濟(jì)刺激措施推出，美國(guó)經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇，處于歷史低位的房屋貸款利率，從3月開始小幅上調(diào)。4月1日起，政府要求所贊助的房利美（Fannie Mae）對(duì)投資屋和第二套房的抵押貸款的收購(gòu)，限制在占其全部投資組合的7％，這個(gè)決定，將會(huì)對(duì)利率調(diào)整帶來什么變化，對(duì)房市又會(huì)帶來多大影響？

問：在美國(guó)貸款買房提高貸款成功率7個(gè)小竅門是？

答：盡早地申請(qǐng)信用卡能夠獲得更好的成長(zhǎng)歷史記錄，因此，只要在購(gòu)房?jī)赡曛吧暾?qǐng)到更多的額度高、條件好的信用卡會(huì)對(duì)自己的信用分有正向的作用。而且，在購(gòu)買金額較高的商品時(shí)，分期付款并且準(zhǔn)時(shí)還款會(huì)使你的信用分?jǐn)?shù)漲的很快。

問：貸款買房后，想要提前還怎么辦

答：許多投資者為了充分利用財(cái)務(wù)杠桿原理，使投資收益最大化，在條件允許的情況下盡可能的使用借貸款而不挪用自有資金。貸款買房還有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，那就是貸款買房，利息和貸款費(fèi)用都可以抵扣個(gè)人收入稅，所以即便是高收入群體，從避稅的角度考慮，也更愿意選擇貸款買房。

問：現(xiàn)金買房還是貸款購(gòu)房，哪種方式回報(bào)率更高？

答：房地產(chǎn)投資者在初期考慮購(gòu)房投資的資金來源及準(zhǔn)備時(shí)，全用現(xiàn)金交易還是向銀行申請(qǐng)部分抵押貸款無疑是不可避免的問題。

問：在美國(guó)貸款買房提高貸款成功率的7個(gè)小竅門

問：疫情后買房火爆，稅務(wù)與貸款的好處，你都了解嗎

答：疫情后這一年大家在買房這件事上，因?yàn)橘J款利率低，所以買房真是火。那您知道買賣房屋置產(chǎn)，在稅務(wù)與貸款上其實(shí)有很多好處嗎?

問：美國(guó)購(gòu)房者的抵押貸款需求同比增長(zhǎng)28%

答：近期，美國(guó)的購(gòu)房者爭(zhēng)相申請(qǐng)抵押貸款，但越來越少的房主申請(qǐng)?jiān)偃谫Y，盡管利率正走向歷史低點(diǎn)。美國(guó)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)（mortgage Bankers Association）的季節(jié)性調(diào)整指數(shù)顯示，上周抵押貸款申請(qǐng)總量較前一周下降2%。一年前成交量增長(zhǎng)了35%。

問：美國(guó)買房中常見的五種貸款是？

答：很多購(gòu)房者都是要通過申請(qǐng)美國(guó)銀行的房屋貸款購(gòu)房，首次在美國(guó)買房，需要選對(duì)符合預(yù)算的房貸，應(yīng)考慮收入、生活方式和信用紀(jì)錄。以下是五種常見的買房貸款：

問：在美國(guó)沒有綠卡，如何申請(qǐng)購(gòu)房貸款？

答：目前，美國(guó)超低的貸款利率，對(duì)購(gòu)房者形成巨大吸引。借助資本優(yōu)勢(shì)，將投資的收益最大化和風(fēng)險(xiǎn)最小化，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)妥的投資，形成人們強(qiáng)烈的共識(shí)。