洛杉磯 Central Escrow Group

常見問題

全部地產(chǎn)知識(shí)房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

答：背負(fù)債務(wù)并不意味著一個(gè)人的財(cái)務(wù)狀況糟糕，事實(shí)上，某些債務(wù)是今后累積更多財(cái)富的必要途徑。債務(wù)常被分成好與壞兩種，而最傷人的債務(wù)是高利債。多數(shù)人在需要用錢時(shí)往往沒有足夠的現(xiàn)金，包括買房、買車、度假和求學(xué)。貸款和信用卡盡管可滿足急迫需要，但兩者都是要償還的，而且都有利息。多數(shù)情況下，這筆錢應(yīng)有更好用途，除非有助于獲得更多的錢。

問：如何獲得美國(guó)貸款最低的利率？

答：我們經(jīng)常在廣告上看到很吸引人的房貸利率，但不一定申請(qǐng)得到。因?yàn)橹挥幸徊糠纸杩钊苏嬲献畹徒杩罾实臈l件，絕大多數(shù)獲得的是較高的貸款利率。

問：美國(guó)貸款買房，購房首付<有無綠卡>差別大！比例是多少？

答：無論是在哪里買房，如果不能一次性付清所有房款，那么貸款就是第二條道路，顯然首付是避不開的開支。美國(guó)房產(chǎn)購置較為開放，非常歡迎外國(guó)人前來買房，但不同情況，購房首付的多少也是不同的，那么在美國(guó)購房，不同的貸款模式都需要多少購房首付呢？美國(guó)貸款買房中最合適的購房首付又是多少呢？本文將帶你一探究竟。

問：美國(guó)房貸的四個(gè)誤區(qū)，你中招沒？

答：在美國(guó)貸款買房，對(duì)房貸的一些細(xì)則需要知曉，以免浪費(fèi)時(shí)間和精力。美國(guó)房貸申請(qǐng)過程中四個(gè)常見誤區(qū)，請(qǐng)繞行。

問：影響美國(guó)貸款利率的因素有哪些呢

答：在美國(guó)購房的過程中，貸款是非常重要的一環(huán)，尤其是貸款利率對(duì)買家的影響是比較大的。那么今天就和大家聊一聊那些影響美國(guó)貸款利率的因素。我們先來說一下那些不可控的因素。

問：美國(guó)房貸利率的陷阱

答：沒辦法取得不查收入固定利率房屋貸款的新移民購屋人，往往會(huì)申辦浮動(dòng)利率房貸，如果不仔細(xì)閱讀貸款合約，低利率可能變成高利率，而且會(huì)提早還款的罰金不少。簽約前首先要確定合約規(guī)定的上限標(biāo)準(zhǔn)，通常分為利率與付款上限，前者限制利率在特定期間上漲的頂點(diǎn)，后者保證貸款人每月付款的最高金額。

問：如何獲得最低的美國(guó)貸款利率？

答：廣告上經(jīng)常有很吸引人的房貸利率，但是若你不一定能拿到房貸廣告上的低利率。只有一部分借款人能真正符合最低借款利率的條件，多數(shù)人只能拿到較高的貸款利率。

問：美國(guó)買房的抵押貸款如何操作

答：對(duì)很多中國(guó)人來說，買房的首付放進(jìn)去就放進(jìn)去了，很少再去動(dòng)這筆錢。不愛儲(chǔ)蓄的美國(guó)人卻特別擅長(zhǎng)從房子里面“掏”各種錢出來花，將自己的首付真是用到極致。相信很多人都不希望錢都“鎖”在了房子上，想有更多的靈活性，比如拿一些錢來裝修房子、買車或者給孩子交學(xué)費(fèi)。如何解鎖房子里面的資產(chǎn)呢？？

問：美國(guó)買房貸款時(shí)，你能貸多少

答：遇到過很多貸款人，很多人都認(rèn)為在美國(guó)買房，房子必須是自住屋，其實(shí)不然，使現(xiàn)在是在租房子住，如果有的資金和好的房源，也可以直接申請(qǐng)房買房貸款。而且貸款買房也遠(yuǎn)沒有你想像的那么難。

問：美國(guó)買房貸款有哪些建議？

答：當(dāng)你決定去做這件事，買房子令人傷腦筋的同事，特別是對(duì)首次購房者。很難準(zhǔn)確的確定該要什么。大部分的問題都可以通過做一些小的財(cái)務(wù)家庭作業(yè)來解決。看看美國(guó)買房貸款五個(gè)建議。