洛杉磯 Central Escrow Group

常見(jiàn)問(wèn)題

全部地產(chǎn)知識(shí)房屋貸款保險(xiǎn)理財(cái)留學(xué)移民

問(wèn)：準(zhǔn)備好退休的兩大法寶：生前福利萬(wàn)全保及固定指數(shù)年金

答：據(jù)美國(guó)人口統(tǒng)計(jì)局資料，美國(guó)現(xiàn)在每天有一萬(wàn)名嬰兒潮時(shí)代出生的人開(kāi)始退休生活，到2025年65歲以上的老年人數(shù)將突破6600萬(wàn)，到2030年65歲以上的老年人將達(dá)到7100萬(wàn)。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，高達(dá)75% 六十五歲以上的人士在未來(lái)的歲月里需要長(zhǎng)期護(hù)理的服務(wù)，而平均的需求長(zhǎng)達(dá)約4年。

問(wèn)：最全解析：美國(guó)留學(xué)生醫(yī)療保險(xiǎn)怎么買(mǎi)？有哪些隱藏福利？這份指南請(qǐng)收好！

答：去美國(guó)留學(xué)，很多同學(xué)都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。畢竟在美國(guó)看病是十分昂貴的，今天小編就給大家介紹美國(guó)留學(xué)生醫(yī)療保險(xiǎn)最全指南！

問(wèn)：加州未投保民眾將面臨更高罰款

答：2022年若沒(méi)買(mǎi)健保的民眾需繳納的罰款又提高了！屆時(shí)一家四口若沒(méi)有買(mǎi)健保，最低罰款額度為2400美元。加州全保（Covered California）已于11月1日開(kāi)放投保，建議大家與其不投保付高罰金，還不如用低保費(fèi)買(mǎi)保障。

問(wèn)：保險(xiǎn)就是生活中不可或缺的5金！

答：1歲辦保險(xiǎn)保一輩子，30歲辦保險(xiǎn)也是保一輩子，1歲比30歲多保30年，且每年還便宜3000多元，20年就便宜大概6-7萬(wàn)!既然任何人都逃不開(kāi)生老病死，躲不過(guò)意外或疾病，保險(xiǎn)遲早都要辦，為啥不趁年輕、趁健康盡早辦?難道真有人可以預(yù)測(cè)：意外哪一天會(huì)造訪?疾病哪一天會(huì)突然發(fā)生?甚至知道它們將花費(fèi)多少錢(qián)?對(duì)自己和家人將造成多大的影響?如果不能，還是盡早把保險(xiǎn)保上吧，同樣保一輩子，何必浪費(fèi)錢(qián)，更何況是在拿自己和家人的幸福在賭什么時(shí)候會(huì)發(fā)生!

問(wèn)：美國(guó)人壽保險(xiǎn)的保費(fèi)能抵稅嗎？

答：不論我們?cè)诿绹?guó)生活，還是在美國(guó)消費(fèi)任何產(chǎn)品，總是繞不開(kāi)稅。同樣，購(gòu)買(mǎi)美國(guó)人壽保險(xiǎn)時(shí)，好多客戶都會(huì)有個(gè)疑問(wèn)：我每年支付的保費(fèi)可以用來(lái)抵稅嗎?

問(wèn)：你知道怎么將傳統(tǒng)壽險(xiǎn)保單轉(zhuǎn)到具備有生前福利的壽險(xiǎn)保單嗎？

答：1759年美國(guó)首次出現(xiàn)傳統(tǒng)的人壽保險(xiǎn)Term也就是定期壽險(xiǎn)：只能在受保人離世后為家人留下一筆賠償，受保人通常無(wú)法支配與使用自己的保單，不能與家人共享保單中任何利益，是傳統(tǒng)保險(xiǎn)的遺憾。

問(wèn)：為何美國(guó)“幾乎所有地方”房?jī)r(jià)都在大漲？

答：美國(guó)樓市正經(jīng)歷過(guò)去十多年甚至二十多年未見(jiàn)的火爆。全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)22日稱，受房產(chǎn)供應(yīng)有限、利率維持低位等因素影響，美國(guó)5月現(xiàn)房售價(jià)創(chuàng)1999年以來(lái)同比最大漲幅，中位數(shù)房?jī)r(jià)首次突破35萬(wàn)美元，比去年同期上漲24%。

問(wèn)：5月份售出的美國(guó)房屋中有一半以上高于標(biāo)價(jià)

答：全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Redfin本周報(bào)道稱，2021年5月，美國(guó)全國(guó)房屋銷(xiāo)售中位數(shù)價(jià)格達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的37.72萬(wàn)美元，同比上漲26%。

問(wèn)：長(zhǎng)租房VS短租房，在美投資怎么選？

答：一般來(lái)說(shuō)，大部分國(guó)人在美國(guó)買(mǎi)房都是純投資，自己居住的情況很少。對(duì)于中國(guó)許多高凈值家庭來(lái)說(shuō)“做美國(guó)房東”也是投資的首選。但是做一個(gè)合格的美國(guó)房東，除了要了解美國(guó)的相關(guān)市場(chǎng)規(guī)則，想要追求更多投資收益還需要了解在美國(guó)房子出租的兩種情況：長(zhǎng)租房&度假短租房。

問(wèn)：疫情后高通脹刺激紐市租金火箭起飛

答：專(zhuān)家表示，在破紀(jì)錄的高通脹率下，紐約人除了為昂貴的汽油及日用品而苦苦掙扎之外，租金成本也在增加，并且預(yù)計(jì)短期內(nèi)不會(huì)趨于平穩(wěn)。

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